2007年初，一只手捧三支香的熊猫在互联网上十分活跃，凡是碰到它的网民，电脑几乎全部瘫痪。据统计，国内多家门户网站被种植这一病毒，个人用户感染者高达几百万，一些损失惨重的企业和网民还发出重金悬赏追查“熊猫烧香”制作者的“通缉令”。

　　2007年2月，“熊猫烧香”病毒案告破，几名主犯全部落网。据该案案犯王磊交代，自己贩卖“熊猫烧香”病毒不足一个月，就用赚的钱购购了一辆吉普车。电脑病毒制作产业，已经成为一个比房地产来钱还快的暴利产业！

　　对于王磊这样的观点，笔者十分不赞同。区区一个靠在虚拟世界里恶意攻击他人获取利益的新兴行业，就想超越伟大的房地产业，这简直是笑话。举一个小例子，据21世纪不动产的监测数据显示，北京市涨幅较高的前10大存量房楼盘在2007年下半年内，整体价格平均上涨68.3%。其中朝阳区楼盘“上元”涨幅达81.8%，其2007年6月的价格约为9200元/平方米。照此计算，该项目每平方米每月涨1254元，一套100平方米的房就是12.54万元。不需要四处奔波，更不用担心警察来抓，就可以轻松赚大钱，贩卖病毒如何与之相比？

　　而房地产开发商们正是看中了这一点，使得捂盘惜售现象有如病毒“熊猫烧香”般，在房地产圈内快速蔓延。但凡资金链不太紧张的开发商，几乎都会延长销售时间。为此，国家三令五申的强调禁止囤地捂盘，并对一些典型项目采取了严厉的惩治。

　　去年年底，上海豪宅汤臣一品被有关部门认定为捂盘囤房，勒令其降价或全部转租。一时间引起各界的广泛关注。北京华业玫瑰郡同样由于捂盘，被北京市建委列入违规黑名单。类似的事件还有很多，可是开发商捂盘惜售的现象依旧十分严重。

　　2008年1月7日，国务院发布《关于促进节约集约用地的通知》，头次提出征缴增值地价、确立土地利用规划优先性和制定考核制度等新措施，严厉打击囤地现象。

　　加上以前的诸多政策，不难看出有关部门欲铲除囤地这一毒瘤的信念，与铲除“熊猫烧香”的信念同样强烈。但是应当注意到的是，“熊猫烧香”病毒的根源仅仅是几个“制毒”、“贩毒”者，而捂盘的开发商却有成千上万，并且还有错综复杂的后台关系。因此，尽快出台行动细则，严格督促地方部门执行，将政策落实到实处是头要任务。

　　百家论坛

　　开发商为何聘 “熊猫烧香”主犯

　　“熊猫烧香”病毒红了，在它三根香的虔诚祈祷下，不到数月便红遍了整个中国，上了CCTV，成为各媒体争相报道的热点。其主犯李俊被捕后，一场围绕“熊猫烧香”的反思论战又拉开了序幕，有人还就此将论战话题延伸到了房地产业。

　　网民小刚：在网上碰上一群流氓并不可怕，可怕的是碰上了一堆流氓软件。“熊猫烧香”就是流氓软件中较可怕的一个，害得我现在一看到有人拿着香就立刻回避。

　　中国红客张芳：李俊为什么会去写病毒？因为他没工作。为什么没工作？因为软件公司嫌他学历低。于是他才靠写病毒为生，写出了软件工程师都杀不了的“熊猫烧香”。

　　黑人房地产公司经理柱子：其实李俊也可以说是因祸得福，在他进了局子里面以后，很多公司都去找他，准备等他出来后聘用他。不瞒大家说，我公司也是其中一个。

　　经济学教授董梁：典型的借势炒作。房地产开发商聘这样的人才干什么？只是用来给项目做网站吗？不会是想攻击政府部门网站，修改网站上自己楼盘的销售数据，以便捂盘吧！

　　黑人房地产公司经理柱子：捂盘有什么问题吗？现在政策出的这么快，开发商需要时间消化。银行房贷需要审核和评估，开发商也要为此调整开发时间，避免资金过于紧张。在加上项目的阶段性反思，这都需要时间。因此从侧面看，“捂盘”更是一个企业、行业成熟的表现，因为它顺应了地产发展的客观规律。

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