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桃源居7000万纠纷致200套房被封

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 841 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  4月11日,号称“深圳大盘”的宝安区西乡街道桃源居社区200多套在建住宅楼被深圳市中级人民法院依法查封。当天,市中院前往宝安区国土局办理了查封手续,然而在四天之后却骤然解封。据了解,此次查封系由一起巨额经济纠纷所致,桃源居开发商被诉欠款7000万元。但桃源居实业有限公司董事长李女士表示,此事绝非因欠款所致,事件另有隐情。

  刚查封便知会解封
  位于宝安区西乡的桃源居社区,近年来蓬勃发展,屡获大奖,成为深圳乃至国内建设“国际花园社区”的成功范例。180万平方米的总规划面积,也让它成为名副其实的“深圳大盘”。然而,4月11日,深圳市中院工作人员来到宝安区国土局,对桃源居社区新建的200多套未出售住宅正式履行查封手续。尽管政府部门对此非常低调,但这宗悄无声息的查封事件还是通过秘密渠道被传播出来。

  记者当天获知消息后,立刻向宝安区国土局求证此事,宝安区国土局确证此事属实,查封手续已经办理完毕,但对具体原因则避而不谈。而据该局一工作人员透露,此次查封是因桃源居开发商桃源居实业有限公司的关联企业深圳市航空城(东部)实业有限公司与化州市建筑工程公司宝安分公司之间的一起7000万元的经济纠纷所致。后者诉前者拖欠7000多万元的合作建房款项。

  记者随即联系到桃源居社区,该社区售楼处一名工作人员表示,200多套新宅被查封并非因为所谓的7000万元经济纠纷,而是因为某些手续方面的问题所致,是个“误会”。同时该工作人员表示此次查封时间很短,周一(4月14日)就会解封,并让记者继续关注桃源居的新建楼盘。

  巨额诉讼事实确凿

  到底桃源居是因为拖欠合作方巨款,还是仅仅因为“手续问题”导致200多套在建住宅被查封?

  记者在随后的两天对此进行了调查、求证。当天记者即欲联系化州二建宝安分公司,但发现通过各种渠道均无法查得该公司的相关资料。较终记者联系到在广东省化州市的化州二建公司总部,总部人员表示对此案件完全不了解,但给记者提供了化州二建宝安分公司的电话,记者按此电话拨打过去时却发现,对方是一间发廊。

  记者来到深圳市中院,在这里查到有关这两家公司经济纠纷的部分电子卷宗。在有关桃源居诉讼的历史记录中,有两起与化州二建宝安分公司有关。分别在2006年和2007年。在2006年的诉讼中,案由是“合作建房纠纷”。原告化州二建宝安分公司提出的诉讼请求是:判令被告支付抵偿住宅销售款6500多万元及滞纳金700多万元,共计7000多万元。

  而2007年的诉讼案由则是“建设工程施工合同纠纷”,此次诉讼中化州二建宝安分公司诉求被告赔付2500多万元。两案的案件状态均为“已归档”。但经记者向桃源居方面核实,后者称此次诉讼已因故撤销。

  昨日解封疑惑难解

  4月14日,记者致电宝安区国土局,对方表示,他们没有收到任何解封信息。在建的200多套住宅仍然处于查封状态。桃源居公司董事长李女士则表示手续已在办理当中,需要时间,周二会正式解封。记者带着疑惑继续等待。然而昨日下午4时许,记者从宝安区国土局获悉,被查封楼盘解封。

  为何会前脚查封后脚解封?既然早知会解封为何要查封?原告化州二建宝安分公司为何不露声色?真相到底如何?昨日记者向深圳市中级人民法院了解有关此案的情况,该院有关工作人员表示此案已经审结归档,具体则没有多谈。
  
  经种种方式,记者较终查到化州二建宝安分公司总经理陈某同时也是华迅伟业实业有限公司的负责人。后者在龙岗建有地产项目奥林华府记者联系到华迅伟业公司,该公司一位工作人员表示中院既然已经判决,事实就是确定的,至于具体的纠纷原因则不便透露。较终记者联系到陈某的秘书,她也表示联系不到陈某。而了解此事的其他人也不在公司。

  抗诉至较高检察院

  昨日记者再次前往桃源居,见到该公司董事长李女士。李女士仍然不愿多谈此事,但向记者介绍了此案的部分细节。李女士称,两公司在2001年协定合作建房,共同投入,建房后的利润对半分成。但该项目较终亏损4000多万元。尽管如此,李女士称桃源居仍然给了合作方应得的款项。但对方表示后来房价上涨,将工程造价翻倍,并得出利润翻倍的结论。

  李女士表示,这个事情已经向较高检察院提请抗诉。较高检察院的抗诉书已经达较高人民法院。她表示,会按照司法程序解决此事,让人们知道,在法治社会里不容许人大于法的情况出现。

  据了解,位于宝安区西乡固戍的桃源居社区,是宝安区的地产开发项目。总体规划180万平方米,近年来在房地产市场上发展迅猛,目前号称“深圳大盘”,成为宝安地产的一张名片。此次骤然的查封、解封事件到底背后有何隐情?本报将继续关注。

  开发商回应

  绝非欠款另有隐情

  4月11日,记者在查封当天就此事联系到桃源居实业有限公司董事长李女士。她表示,事实绝非因为欠款所致。“我们完全可以明确,不欠工程款,不欠银行贷款,也没有股东欠账。”她说得很坚决。对此次查封,她当天表示本周一就会解封,至于为何会被查封以及为何能预知几天后就解封,她则表示不便多谈。

  “总之此次查封事件背后有很大的隐情。”但无论记者怎样追问,她都坚持表示这些隐情不便透露。“这是通过法律手段进行的诈骗。”她较后总结道。

  律师说法

  迅速解封疑点重重

  广东省国扬律师事务所许天萍律师表示,根据相关法律,要解封,有几种情况:一、申请查封人主动提出解封;二、被查封方提供相等或者更多额度的资产可供执行;三、根据本案的情况,被告要求检察院提请抗诉,如果法院的抗诉程序启动,可要求中止执行。

  但她表示,中止执行不代表以前的执行可以撤销。对比本案,目前的迅速解封仍然疑点重重。



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