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90万购别墅购出祸交房发现数处裂缝

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 568 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　市民刘先生在风景幽雅的温江一小区订购了一套价值90多万元的别墅，交房时却发现房子有数处裂缝。刘先生将开发商告上法庭。日前记者获悉，温江法院一审判处开发商于判决生效之日起五日内维修好住房，但驳回了户主刘先生的赔偿请求。

　　2006年，刘先生在温江一小区看中了一套面积约为200多平方米的住房，随后和开发商签订购房合同，约定2006年年底交房。随后，刘先生按约支付完90万元房款。2006年年底，房子交付，刘先生发现别墅墙面、梯子、客厅地面上有数条裂缝，他立即联系开发商。经四川省建筑科学研究院技术鉴定指出，形成的裂缝主要由温度收缩类、材料收缩引起，不影响结构安全。

　　对这份报告，刘先生认为不全面。他表示，开发商交付存在重大质量问题的房屋，致使他无法入住使用，构成实际上的逾期交房。为此，刘先生向法院提起诉讼，索赔18万元，同时维修房屋至修好为止。开发商称，愿意为刘先生维修房屋，并补偿一定的经济损失。但此提议被刘先生拒绝。

　　温江法院审理认为，2006年11月23日，刘先生取得诉争房屋的《竣工验收备案书》。事后，开发商也将房屋交付刘先生，兑现2006年11月30日前交房的约定，并不构成逾期交房违约。因此,法院不支持刘先生的赔偿要求,作出以上判决。

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