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评论:土地供应计划还是土地供应总结
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 410 次
这份本来在年初就应该对外公布的整年土地供应计划,在经过半年之后才姗姗来迟。有人戏言,“这个在年中出台的土地供应计划,还不如叫做土地供应总结”。
“看到今年新的土地供应计划,才知道年初拿地有些冲动。”7月9日,北京某开发商拿到刚刚下发的2008年北京土地供应计划时感叹道。
一个城市的年度土地供应计划是件严肃事情,但这份本来在年初就应该对外公布的整年土地供应计划,在经过半年之后才姗姗来迟。
北京开始定期公布土地供应计划始于2005年,当年推出的土地供应计划,曾让开发商和媒体着实兴奋了一阵,大家认为,参考这个计划,可以合理安排自己的拿地计划。若干专家根据那份土地供应计划分析指出,今后土地供应有方向了,开发商卖地也有方向了,应该不会再出现众多开发商频繁竞价抢地块的情况。土地出让市场会更加理性,土地价格如果能够合理回落的话,整个房价也就会应声而降。
专家们的判断较终只能停留在理论层面,因为此后三年的土地供应计划均未能在年初推出,所以这些土地供应计划的指导意义并不存在。有人戏言,“这个在年中出台的土地供应计划,还不如叫做土地供应总结”。
年度计划在年初对外公布,这样才能够指导整年的工作,否则就是一纸空文。在南方一些城市,比如广州、深圳,他们的土地供应计划都是在年初就对外进行了公布。其他兄弟城市能够提前公布,为什么我们不能?
通过加大土地供应来抑制房价已经成为业内共识,政府土地主管部门在此中承担的角色非常重要,如果土地主管部门能够加快土地出让步骤,同时对土地出让有一个合理的科学的安排,并将这个安排及时对外发布的话,购房者或开发商就可以根据该计划,进行房屋的购购或土地的购购。
不过今年的土地供应计划还是有所进步的,2007年的土地供应计划对外公布的时间为9月,今年,政府主管部门较终将发布时间提前了2个月。
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