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看准价格、认清证件淘尾房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 670 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　什么样的尾房才能购呢？业内人士教您两招：看准价格、认清证件。

　　，看清价格。尾房的成因比较复杂，所以要看清价格的形成，虽然好房子不一定对应高房价，但是看到便宜的房子一定要小心，仔细看房，朝向、户型、楼层、环境、物业、配套等，一个也不能少，切忌不能因为价格便宜就忽略了其他方面。另外，切忌不要认为是尾房就一定会便宜，有些开发商因销控留下的房子，反而是好房子，价格也不便宜。所以要多方比较才行。

　　，认清证件购购尾房时，一定要注意证件是否齐全，是否经过抵押，别花了大价钱购了问题房。

　　据了解，空置房中有不少是因积压、手续不全、历史、拆迁周转等原因造成的闲置。有些空置房存在涉案纠纷及已被抵押的风险。因此，产权、债务关系也就成为购房者较担心的问题，要保证购购空置房能够顺利取得产权证，就必须保证项目具备五证并已经办妥或正在办理新建登记。

　　购房者在选择空置房时有权要求开发商明示五证，并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记，以保证所购房屋确实能够取得产权证。如果房屋所有权不明晰，不但日后不能交易，在发生纠纷时，购房者的权益也难以保证。

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