签订合同时，如果对合同内容有疑问就不要签约今年8月，李女士与家人看中了南市区某楼盘的一套住宅，由于签订合同的时候没有对交房标准进行约定，所以交房时产生了分歧，给广大购房者敲响了警钟。

分歧 交房标准未约定

据李女士介绍，今年8月 初，她与家人看到南市区该楼盘的宣传广告后都非常心动，一来该项目位置距离儿子上班的公司近，二来近乎的配套设施以及非常高的绿化率深深吸引了全家。一家人再三商量后决定，就在该楼盘购购住房。8月14日，李女士与售楼小姐签订了认购书，并按约定交了2万元定金。

8月21日，李女士一家带着头付款来到售楼部，准备签订商品房购销合同，因为担心自己所购的房子与当初开发商的承诺不符，李女士要求另外签订一份补充协议，对具体的一些细则作出约定。但是李女士的建议并没有被售楼部采纳，售楼人员说，那么多业主都只签了格式合同，并没有签过补充协议，要李女士一家放心。双方僵持不下，由于购房心切，李女士较后妥协，与售楼部签订了购房合同。

10月11日，售楼部通知李女士去拿签好的购房合同，这时李女士看到合同书上的附件二住宅交房标准，才知道自己购的房子是毛坯房，必须要经过彻底装修才能入住。李女士认为，既然自己购购的是商品房，应该是交房能入住的房子，而不是半成品房。这让李女士一家有上当受骗的感觉。双方因此产生分歧。

律师 是否违约要看合同

那么，国家是否有相关的法律法规出台？带着李女士的疑问，记者走访了云南国平律师事务所主任陈平律师，陈平律师对此发表了自己的看法。2002年6月26日国务院各机构、各部、建设部发布的《商品房住宅装修一次到位实施细则》规定：“住宅开发单位必须更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。”

另外，“商品房住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成，简称全装修住宅。”据此，根据李小姐所描述的情况来看，开发商已违反了上述细则的规定。但开发商是否违约还要根据李小姐与开发商所签订的购房合同中的具体内容来判断。

李小姐遇到的此次事件给我们广大的购房者提了个醒，在与开发商签订购房合同时，如果购房人对购房合同中的内容有任何疑问或者觉得有何不足时，就不要草率地与开发商签约，尤其在开发商急于与购房人签约又不同意修改合同内容的情况下，购房人应当详细地与开发商在合同中约定各项有关购房的具体事宜，较好在咨询过相关专业人士或律师后再与开发商签约，否则自己的权益将有可能受到侵害。

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