昨天（15日），建设部副部长齐骥表示，房地产问题不仅仅是经济运行问题，还是社会问题，住房既是商品，但在一定程度上又具有公共产品的特殊属性。因此，开发商在追求利润的同时，不能漠视老百姓的需求和期望。他称，建设部将继续加大查处力度，让那些不诚信的房地产开发企业付出代价，直至清出房地产市场。

老百姓需求不能漠视

“房地产和建筑业增长对国家经济增长的贡献率超过了10%，增加值占GDP的比重达到10%。”齐骥在中房协“和谐社会，责任地产”论坛上表示，近年来我国住宅与房地产业持续快速发展，对于解决老百姓的住房问题，带动相关产业发展，拉动经济增长，促进社会就业等诸多方面都发挥了重要作用。但是，“在房地产业快速发展中，也出现了部分地区开发和供应结构不尽合理、住房价格上涨过快、房地产市场秩序比较混乱等突出问题。”

他分析表示，去年下半年以来，供需结构不平衡等多方面原因导致城市房价持续上涨。虽然，企业追求合理高利润不违法，但是企业履行社会责任更应崇尚。

“房地产问题不仅仅是经济运行问题，也是社会问题，住房即是商品，又不同于一般的商品，在一定程度上具有公共产品的特殊属性。房地产开发企业提供的住房类产品，是事关民生的重要消费品，取得利润对房地产企业的生存发展至关重要。但是在追求利润的同时，绝不能漠视老百姓的需求和期望。”

齐骥表示，倡导责任地产理念、强化企业责任、发挥企业自律，对于解决房地产市场存在的问题具有十分重要的意义。

“实行住房改革以来，我国的房地产企业得到了快速发展，在充分享受经济社会发展成果的同时，也应主动回报社会，奉献社会、通过满足不同社会群体对住房需求来促进社会公平、促进企业与社会的协调发展。”齐骥说。

不诚信房企将被清出场

齐骥指出，目前房地产市场仍以新建商品住房为主，在需求过剩、供不应求的情况下，开发企业在很大程度上主导着商品房的价格，同时也影响着消费者的消费理念。

“我们的开发企业都应响应政府号召，积极开发建设中低价位、中小户型的商品住房，同时积极参与廉租住房、经济适用房以及限价商品房开发，通过房地产开企业的不懈努力，使更多的群众改善住房条件，共享改革开放之成果。”他说。

齐骥表示，要保持房地产持续健康发展，必须以满足较广大人民群众的根本利益为出发点和落脚点。当前，老百姓对住房需求主要体现在两个方面：“一是能够购到或者租到与自身承受能力相适应的住房；二是需要良好的市场秩序，能够放心的购房，购到放心的房。”

“国务院刚刚修订了价格违法行为行政处罚规定，严格界定了价格违法行为，明确了具体处罚措施。今后我们还将继续加大查处力度，让那些不诚信的房地产开发企业付出代价，直至清出房地产市场。”齐骥说。他表示，建设部将积极探索建立激励机制，鼓励开发企业积极履行社会责任，保护那些依法经营、诚信经营企业的合法权益，并积极创造条件，使其做大做强，更好地发展，更好地服务社会。

据介绍，目前全国房地产开发企业已经超过了4万家，在资源日趋紧张得情况下，房地产竞争将日趋激烈。

40000家

目前全国房地产开发企业已经超过4万家。建设部将积极探索建立激励机制，保护那些依法经营、诚信经营企业的合法权益，并积极创造条件，使其做大做强。 （记者 于祥明）

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