您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购房手续
购房手续
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 466 次
关于购房手续问题的备忘
[1]如果是单身要提供未婚证明;
===到民政局开未婚证明;(提供材料)
A、身份证;
B、户口本
C、相关材料的复印件
{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;
[2]如果是外地户口,要提供厦门籍人士的担保证明;
对户口为非厦门籍的购房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求购房人必须提供一名厦门籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。
[3]如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款
对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;
申请公积金贷款购房的手续
(一)申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且较高贷款额为30万元。贷款较长期限为 25年。
(二)申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:
1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
2.财产抵押担保加购房综合保险;
3.财产抵押担保;
4.连带责任保证担保。
(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:
1.有效居留证明;
2.购购住房的合同或意向书等有关证明文件;
3.借款人所在单位同意贷款的信函;
4.管理要求提供的其他材料。
(四)初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
(五)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
(六)签订合同。审批合格后,资料管理即与银行签订委托合同,并由资料管理签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:
1.如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;
2.如采取抵押担保同时购购购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。
(七)划拨贷款。借款合同生效后,由管理将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。
责任编辑:小平
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71121
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64239
- 3海南那么美哪里安家好? 63330
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57130
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55646
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50432
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50312
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49877
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾