住得好，是生活质量的重要保证；住得好，不仅体现在住宅的外在条件上，

更体现在许多虽不引人注目，但与生活密切相关的细节上。

据调查，住宅的供水管和电气线路由于埋在墙壁后面，很容易被忽视，只

有少数特别注重信誉的发展商才会在这乏人关注的细节上费心思。

自从上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管后，供水管的材质开始为

人们所关注。实际上在发达国家和地区供水管用铜管是很普遍的常识，美国和

香港铜水管的使用率分别达到85％和75％。

铜管坚固耐用，当许多其他新兴管材用各种实验数据证明其自身使用寿命

时，铜管可安全使用50年的承诺可以由许多事实来证明。铜管另一个无可比

拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健

康。现在已有部分物业如徐汇苑、鑫城苑等选用了铜管作供水管。

住宅的电气线路对生活的影响更明显。据调查，30％的火灾是由于电气

事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。

家用电器的日益普及，使日常用电量上升，给电气线路的设置提出了更高

的标准。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，给住宅电气

线路的设计划了及格线。可是考虑到未来家用电器的发展，有远见的发展商已

不再拘泥于这起码的标准，而尽量提高住宅电气线路的设计标准。比如国家规

定每套住宅回路数不宜少于5个，徐汇苑就为每套住宅平均设制了9个回路。

这是因为每套住宅的配电回路的数量，关系着每个回路的负荷电流，若回路过

少，会导致线路发热，电压质量变差，增加回路可以保证电线的使用寿命，减

少短路火灾事故的发生。