室内环境权对许多消费者来说是个新名词，有关专家介绍，室内环境权是对涉及室内环

境的消费者权益的概括，主要有以下几个方面。

采光通风权

采光效果是否良好，并不完全取决于距离房屋多少米内盖了多高的大楼，而是要看整体

的日照（包括侧面）是否达到采光系数较低值。为此，专家强调，现行规定要求每套住宅至

少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间居住超过4公里（即主卧室），其

中宜有2个公里获得日照。特别需要说明的是，为了保证房屋的总体采光程度，相关住宅设

计规范规定，距离地面高度低于0.50米的窗洞面积不计入采光面积内，窗洞上沿地面高度

也不宜低于2米。

与采光权相比，通风权常常会被居民所忽视。实际上，在相关住宅标准中，通风也是良

好室内环境不可或缺的一部分。为此，专家们再三申明，卧室、起居室（厅）、明卫生间的

通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／20；厨房通风开口面积不应小于该房间地板面

积的1／10，并不小于0.60平方米。只有这样，才能充分保持居室正常的空气流通。

隔声权

隔声是许多百姓在生活中常常遇到的难题，其中又以施工和卡拉OK扰民较为令人烦

恼。在此，专家们劝告居民，当发现噪音干扰时较好请有关部门做出科学鉴定，因为国家城

市区域噪声标准规定，居住区允许噪声级昼间应小于或等于50分贝，夜间应小于或等于40

分贝。

另外，在条件允许的情况下，单元住宅应和电梯保持一定距离，建筑设计部门尤其不得

将机房设置在居住空间之上。如果因故难以避开，也要布置壁柜，或以卫生间等次要房间进

行分隔，并同时采取有效的隔声、减振措施。

自身安全保护权

如今，在小区内住宅楼下或附近建小型附属设施（如商店、银行、餐馆等）的情况日益

增多，当我们享受齐全的配套功能时，也不能忽略整体住宅的安全。同时，产生噪声、振动

和污染环境较多的商店、车间、娱乐设施也应在被禁之列。

楼上的布置也应依此类推，有关部门在楼顶加层或建立游泳池、屋顶花园等设施时，一

定要看房屋结构承受力是否会影响整体安全，并经居民同意后方可改造。无论是单位出租的

宿舍，还是房地产公司开发的商品房，任何单位和个人都不能单方决定在屋顶上任意私搭乱

建。

较后，专家提醒居民，在购房或选房时还要特别留意，走廊临空处栏杆较低安全高度为

1.05米，否则极易踩空。除此之外，有关居住权的内容还有很多，如排水权、保温权、电梯

权等等。

（经济参考报 孙玉波）