北京京奥房地产公司发出《补交面积差价函》后，赵女士以对方没有提供实测面积数据为由拒绝给付。昨天记者获悉，北京市仲裁委员会裁决房地产公司返还赵女士购房款并支付利息。

赵女士在北京仲裁委辩称，２０００年４月１９日，她和京奥房地产公司签订购房合同，当时暂测面积为２６３．２平方米，总价款２６８３４１０元，如果实测面积超过这个数就补足差额。双方约定：开发商出具房屋实测面积后三十天内，赵女士要付清购房款和相关费用；开发商则在此后三十日内准备好所需手续文件，双方共同办理产权过户手续。后赵女士按照约定时间支付了全部购房款，京奥房地产公司于２０００年６月３０日交付了房屋，但一直没有提交测绘部门的实测面积数据。直到２００２年５月１３日，开发商才以挂号信的方式发出《补交面积差价函》，要求赵补交差价２．５万余元。但赵女士以没有看到房屋勘察测绘所的测绘数据为由拒绝给付。她认为，京奥房地产公司的工作延误，使她迟迟拿不到产权证，请求仲裁委裁决解除合同返还她购房款和利息损失。

京奥公司辩称，经过实测，他们向赵女士发出了《补交面积差价函》，要求她在２００２年５月３１日前交纳差价款，但是赵一直不予理睬。２００３年５月１６日，他们向赵女士发出产权办证通知，但对方拒绝办理过户手续。为此，京奥公司请求仲裁委裁决赵女士补交差额和利息。

北京市仲裁委认定，京奥房地产公司没有按合同约定提交实测面积的行为构成违约，赵女士不支付差价的行为应该获得法律支持，根据较高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件的相关司法解释，开发商应该承担不能办理产权过户手续的责任，要求房地产公司返还赵女士购房款２６８万余元，同时支付利息。

昨天，赵女士表示，仲裁制度是一裁终局，对方如果不按裁决执行，她将向法院提出申请执行。　　　　　(作者：谢德良)