日前，济南市物价部门向消费者提醒，一些房产开发商售楼时采取隐蔽手段，在公开售价之外，收取“五大黑钱”。

一些开发商为谋取额外利润，采取“两手”办法，一方面公开标明一个房产价格，另一方面，当消费者在购房后，又采取变通手法，收取一些让消费者始料不及的“黑钱”，主要有五个方面：

———销售面积搞“猫腻”。一些开发商通过在商品房及附房面积上做手脚，特别是附房如阁楼、车库等处搞“猫腻”。由于，消费者警惕性不高，这就为不法开发商提供了可乘之机，通过变相提高商品房面积和销售价格，谋取不义之财。

———多收代收代缴费。代收代缴费是开发商上缴政府的各项行政事业性收费，在销售商品房时，应等额向购房者收取。而有的开发商通过各种理由，多收部分费用，让消费者吃亏。

———改变小区规划。开发商为降低开发成本，私自改变小区规划，减少绿化面积和配套设施等，使消费者花了钱，却享受不到应有的权益。有的擅自将规划中的自行车库改为汽车库，高价出售。

———吞食预售款利息。按国家规定，开发商可按价格主管部门审核的经济适用房、商品房预售价格向购房者收取预付款，购房者所支付的预付款按银行同期整存整取存款利息抵扣购房款，但一些开发商不许购房者以预付款利息抵扣房款，私自吞为己有。

———重复收费。开发商将已计入房价的有线电视费、电子防盗门等费用在购房者进住时再收一次。