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要对恶意炒家说“不” 发展商也劝市民谨慎购房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 586 次
在房地产市场,劝告市民谨慎购房似乎一直是政府部门和业内专家们的“专利”,岂料如今竟然有开发商也加入了吆喝“别购房”的行列。5月15日,佳兆业地产在本报发布广告,明确提示市民——“投资有风险,购房须谨慎”,顿时引来众说纷纭。
要对恶意炒家说“不”
佳兆业地产的这次广告刊登在5月15日的《南方都市报》B叠,半版彩版,主体是佳兆业旗下一个项目的入市推广,不过在广告的右上角,却印上了两排字“投资有风险,购房须谨慎”,独占一角,异常显眼。
“这样做头先是为了自身的风险防范。”佳兆业地产总经理助理金志刚在接受记者采访时坦言,“目前深圳楼市中恶意炒家比例在增大,佳兆业旗下各项目也出现了这种情况,这部分恶意炒家频繁转手,对楼盘回款、销售、社区居住氛围都有很大影响,这点我们开发商也非常反感,很不欢迎他们。”
金志刚表示,深圳楼市炙手可热,但也蕴涵不少风险,佳兆业就是试图通过这样方式,提醒市民购房时要冷静思考,独立判断。“在牛市中,消费者不理性,开发商更有责任提醒消费者。”
对此,深圳市社科院城市运营研究主任高海燕认为,这体现了开发商从对客户负责到对公众、对潜在消费者负责的提升,“是值得欣赏和提倡”。
是否带有炒作目的?
“我们此举是去年阳光销售操作的延伸和升级。”金志刚说,“从过去提示客户注意产品风险,到现在提醒客户注意市场风险。”
据记者了解,去年8月,佳兆业在其桂芳园开盘时,曾经在深圳各大报刊刊登了购购风险提示,将楼盘本身可能存在的规划、配套、产品风险做了详细提示,佳兆业称之为“阳光销售”,当时是开了深圳楼盘销售的先河。不过,去年就有某知名地产分析人士撰文指出:“佳兆业是在作秀。”那这次的行为会不会更有作秀嫌疑呢?
民意调查支持居多
记者随后在一个报刊亭随机采访了几名读者,虽然也有一些读者认为,这或许只是开发商在作秀,但大部分读者的反应是:“终于出现有社会责任感的开发商了。”
“不是突发奇想的作秀,而是体现企业理念、业务运行、未来预期的自然行为。”金志刚对此强调,佳兆业试图建立一种新型的发展商与消费者关系,而不是简单的购卖。
“这是一个很好的创意。”深圳星彦地产事业部助理总经理青忠贵指出,无论是否作秀,都需要过硬的产品基础和勇气,“客观上体现了开发商责任意识,如果开发商都这样做,对楼市理性发展有好处。”
(作者:陶文杰)
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