“诚意金明明不合理，为什么屡禁不止？”昨日下午，省消委邀请省工商局、省建设厅、省房地产协会及消费者、房产商、律师等各界人士举行商品房消费问题研讨会。各方围绕商品房预售制度风险、消费投诉突出表现及解决办法等畅所欲言，提出诸如政府设立举报奖治理诚意金、呼吁制定购房霸王合同管理条例等建议。省工商局和省建设厅人士现场透露，较近拟重新修订政府推行的《购房合同示范文本》，纠正一些霸王行为，尽量化解纠纷。

调查：8成开发商要收诚意金

研讨会上，省消委会秘书长刘亚兵公布的一项商品房消费现状调查显示，55%消费者出于解决住房问题而购房，只有5%的人是用于投资或商用；多数参与调查者称，目前房价超过了心理承受价位；房地产市场的消费环境不大乐观，79%的人对目前购房环境给予了差或较差的评价，给予好评价的为零。

调查关注了在购房中的陷阱及风险。超过一半的人表示，购房纠纷较多出现在签订购房合同、签预订协议交付诚意金等环节。在消费者决定购房时，83%的开发商要求交付诚意金或定金等，一旦较终无法签订合同，只有33%的开发商会退费。

调查还显示，目前86%的购房合同缺乏规范，这突出表现在开发商不使用标准合同；开发商事先将霸王条款写进合同或补充条款；购房者有补充或修改购房条款要求时，开发商一律不接受等。

声音：政府设奖治理诚意金

消费者代表何春丽称，现在购房都要求先交纳诚意金或会员费等，一旦签订购房认购书，诚意金就转为定金。但很多收取诚意金的开发商根本没有预售资格。

她建议，政府应出台措施治理这些行为，如相关部门可开通举报电话，对违规收费行为，市民一旦举报并经查实就给予举报奖金，还要根据举报线索严查房屋销售中的违规行为。对开发商在签订购房合同时预先设定条款的情况，她建议监管部门出台规定认定这一条款无效，对拒绝消费者参与条款拟订的行为进行严厉打击。

部门：今年将修改购房合同

省工商局合同处邓斌针对购房霸王合同指出，目前推行的购房合同示范文本难以囊括全部内容，在实施中存在面积计价、公摊计价等争议。邓斌呼吁，有关方面应尽快从规章制度方面根治霸王合同，出台合同管理特别是格式条款管理条例。

省建设厅房地产处副处长黄兴华透露，目前的购房合同示范文本，在推行中有一些问题。今年省工商局与省建设厅将针对争议大的计价、产权办理等问题，邀请专家进行修改，尽量化解购房纠纷。

(记者：石莉芳)