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以房养房好处多 老俩口退休前南汇购房计划
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 508 次
杨先生今年59岁，太太已在5年前退休，自己也面临退休，所以退休后的生活安排已经提上议事日程。前段时间，有件事一直困扰夫妻俩，一家地处南汇的企业慕名邀请多年从事模具开发的杨先生退休后前去工作，并开出了优厚的条件，但考虑到上班路途较远，杨先生一直处在犹豫之中。在南汇大学城工作的女婿建议两老在南汇购房，将现在的住房出租。
女婿为杨先生算了一笔账，南汇目前的房价在每平方米5000元左右，购一套100平方米的房子，算上装修，总价不会超过60万元，杨先生在退休前购房，可以申请较长6年期的公积金贷款，如果办理6年期20万元的公积金贷款，每月的还款额约为3200元，6年的总利息支出约为3万元左右，算上购房头付款和装修费约40万元的6年利息收入约6万元左右，杨先生贷款购房的总利息支出不超过10万元。现住浦东梅园新村的一套70平方米的住房，目前的市场租金在2500元左右，一年的收入就能达到3万元。偿付购房支出之余还能贴补老两口的日常开销。
杨先生也觉得在南汇购房除了能够以房养房，还有其他好处，一是到那家企业工作方便，二是郊区环境更适合老年人的生活。等还清贷款，自己年纪不适合再工作的时候，市区房产的租金能够保障生活水平不受影响。
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