岛城连日遭遇50年罕见的大暴雨，这对于青岛的众多楼盘品质来说都是一场严峻的考验。大雨来袭之后，不少楼盘“灾情”严重，几天时间里，许多业主纷纷发贴反映房子各种各样的质量问题，更有业主表示花费数十万元购购和装修好的新房入住还没多久，就被泡在了水里，不仅财产受到损失，甚至有家不能回，心里的郁闷可想而知。而对于很多正准备购房的购房者来说，暴雨却给他们今后该如何选房和购房带来了很多的启示。

启示一：安家置业要考察地形和排水状况

金梦花园的张小姐当初选一楼是因为一楼正与小区的花园相连，想到每到夏天推开窗就是绿树红花，必定心旷神怡。但在8月10日夜里的一场暴雨后，张小姐一家开始陷入了恐慌，屋外的积水越来越深，眼看着就要上窗台了。不仅如此，由于小区内下水系统不好，直到雨停了、天快亮时，屋外的积水仍然在四十公分以上。

据了解，暴雨之后受灾较严重的莫过于一楼的市民了，想要购一楼或者二楼的购房者要特别注意这个现象。要考察楼盘的地形和排水情况。有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层头当其冲就要受影响。

启示二：购房子较好雨天实地探访

家住湖光山色的薛先生上周日才出差从外地回来，回到家后他大吃一惊：雨虽然已经停下来了，但山上的积水仍在不断地往下流，许多业主都把车停在山脚的路边洗车。家里更是损失惨重，墙壁已经湿了一大片，用手一摸墙面像面粉一样往下落，窗台上也积了不少水。

由于近几年来楼市火爆，

在到处都在排队的紧张氛围下，不少购房者购房时很难做到静下心来全面考察房屋质量，经常匆匆看一下就做决定了。其实购房不但要在晴天看，较好还要在雨天看。特别是那些已经是现房的房源，雨天探访时仔细检查房屋的地面、墙面、飘窗以及顶层，可以及时发现渗漏的问题。

据业内人士介绍：对于有意购购二手房的市民来说，雨天看房更是关键，大雨过后无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

启示三：小区山景、水景未必是好事

近几年来房地产商在开发和销售楼盘时，山景、水景正逐渐成为一个重要的亮点和卖点，不少市民都表示：看房时，除了价格因素，较打动他们的就是小区临山近水的漂亮的景致，而那些近山、临水的楼房房价也就理所当然地跟着水涨船高，供不应求了。

　 目前“临山亲水”已经成为了很多楼盘的主打广告语，但连日暴雨后，这山水景观就显得不那么宜人了。就拿湖光山色以及鲁信·长春花园等几个座落在浮山脚下的居住小区来说，从建筑构造上来看，这些小区都是面山而建，正处于山脚下的地势低洼区域，平时风和日丽自然是山水宜人的较佳居所，可一旦发生暴雨灾害，山水下流很容易倒灌进小区，再加上小区的排水系统承载能力有限，受灾恐怕也是再所难免。

　　　　　(作者：范丽娜)