中国消费者协会副会长刘俊海近日呼吁，包括房产购购在内的交易额巨大的消费行为、网上交易，以及先交钱后签合同的消费行为等商品交易活动，应当适用后悔权制度。此观点一出，即刻引起业界热议。昨天，多位专家就此观点发表意见，反对者认为，允许年限较长的购房后悔权制度将会引起市场的巨大波动；支持者则认为，这对于整个房地产市场的稳定和发展都会起到推动作用。

"购房后悔制度的提出，先不论其是否合理，本方案的关键，还在于执行细则。"业内房地产代理行代表蔡军指出，购房后悔应该是有期限的，而不是无期限的。"包退"的时间有多长，是执行操作的关键。时间太短，没有太大意义。时间过长，市场的波动巨大，这种情况下允许购房后悔，可能会造成股市一样"追涨杀跌"的效果，加剧市场的不稳定。

房地产开发商代表、远洋地产市场总监肖劲表示，房屋购卖是一种大额消费，购房者购之前都会做好准备，深思熟虑才会下定，不能不限时间随意反悔；其次，开发商推广楼盘都是有一个计划安排的，诸如样板间的开放、排号、开盘等等，如果遇到不负责任的消费者随意购购，又反悔退房的话，会打乱推盘的计划，现有商品房销售的销售秩序会被打乱。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰则从协会的角度发表了观点："我觉得这个事情是可行的，但是后悔权不是完全的，需要规定一定的时间，就像普通产品7天之内，可以退换。一定要有时间节点，同时政府也需要配合，因为现在退房不是开发商那边控制，可能政府那边还有不少繁杂的手续，所以这个消费者权益保护法的修订需要各方的配合。 "

也有法律界人士对房产适用于后悔权制度表示支持。律师代表孟宪生认为，应该给购房者一段时间的冷静期，从法律上来讲，任何交易都应该建立在平等的基础上。短期来说，这项制度可能对部分已经成交的房源有影响，但是从长远来说，也是考验房地产开发商品牌和建筑质量的一个标尺，对于整个房地产市场的稳定和发展都会起到一定的推动作用。

房地产专家王宏新则表示，站在消费者保护的立场上，这种行为还是很好的。对于目前市场的退房行为，因为出现的原因比较多，之后是否能造成影响很难评估，而且这种东西也并不是今后房地产市场发展的一个常态。"不过我建议，是不是考虑从合同法的角度上进行修改，在目前的一个格式合同上进行约束，这样的话可能会更好地保护当事人的权益。"

(作者：杨冬)