[提要]伴随着市民新一轮购房热潮，房地产市场经济违法犯罪也呈多发态势。今年1至7月，天津各级经侦部门共立案侦查房地产领域合同诈骗案件70余起，涉案总价值3900余万元。严重损害了购房市民的利益，也给房地产市场带来十分恶劣的影响。总的来看，作案手段主要分为以下几类：

得益于国家积极宽松的信贷政策，近期房地产市场出现了回暖迹象，大大刺激了市民购房欲望，无论在房屋成交数量还是价格上，都有了较大程度提高。

伴随着市民新一轮购房热潮，房地产市场经济违法犯罪也呈多发态势。今年1至7月，天津各级经侦部门共立案侦查房地产领域合同诈骗案件70余起，涉案总价值3900余万元。严重损害了购房市民的利益，也给房地产市场带来十分恶劣的影响。总的来看，作案手段主要分为以下几类：

1.以代购内部廉价房为诱饵吸引购房者。此类案件是房地产案件犯罪分子采取的主要手段。犯罪嫌疑人利用一些群众急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。

2.将他人房屋非法转卖、转租。犯罪嫌疑人通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售、出租，骗取钱财。2006年7月间，犯罪嫌疑人翟某伪造房主宋某的身份证、产权证、授权委托书，将宋某在中山门的一套底商出租给邵某，骗取房租10万元后逃匿。

3.以伪造房产证作抵押骗取借款。犯罪嫌疑人以

4.将已作抵押的房屋非法转卖。犯罪嫌疑人隐瞒房屋已被抵押的事实，利用伪造的相关手续、文件，将房屋销售，骗取购房款。

5.骗取购房款后逃匿。犯罪嫌疑人采用虚构身份、伪造证件等手段与购房者签订房屋购卖合同，骗取购房款后逃匿。

6.利用伪造证件签订购房协议。犯罪嫌疑人利用伪造的身

份证、房产证等证件，与购房者签订房屋购卖协议，骗取购房款。

7.一房多卖。一些不法房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。2008年12月，犯罪嫌疑人米某某同宋某签订房屋购卖合同并收取90万元房款后，又于2009年1月，使用同一套房屋同邱某签订房屋购卖合同骗取房款22万元。

警方提醒，广大群众在购房时务必了解开发商资质并查看其相关证件，切忌因贪图便宜而上当受骗。另外，交易时务必保存好相关证据，发现受骗应及时报案。各级公安经侦部门对于此类案件高度重视，将依法严厉打击。