在国内房地产价格涨得热火朝天的同时，城市居民的购房信心却大受打击。新浪乐居和零点研究咨询集团近日在全国15个城市进行的一项“中国购房者信心指数”调查表明，城市居民的购房信心普遍不足，而这其中又存在着地域差异，北方城市的信心高于南方城市，二线城市信心高于一线城市。

上海人购房信心较低

本次调查针对北京、成都、大连、广州、杭州、济南、南京、上海、深圳、沈阳、石家庄、天津、武汉、重庆和长沙等15个城市，3396名有购房意愿者进行。“中国购房者信心指数”基于200分满分，50分以下表示购房信心度非常低，50分表示信心度较低，100分表示信心度一般，150分表示比较有信心，接近200分表示购房信心度非常高。

调查结果显示，购房者信心普遍不高，其中较高的沈阳123.2分，较低的上海仅为83.5分。深圳的购房者信心指数87.9分，位列倒数，广州101.8分，位居中游。

从地域上来看，购房者信心指数呈现北高南低的态势，华北和东北的城市如沈阳、大连、北京、天津、石家庄、济南等城市得分都在100分以上，处于微信心阶段。上海、深圳、南京、杭州、武汉等南方城市购房者的购房信心指数则明显低于北方城市，均在100分以下。

研究人员还根据购房者信心得分多少将购房者分为三类:悲观群体(信心得分为90分以下)、观望群体(信心得分为91-109分)，信心群体(信心得分110分以上)。研究表明，沈阳、济南、大连、长沙4城市的“信心群体”的比例较高，接近或超过了50%；上海、深圳、武汉、南京等城市的“悲观群体”比例较高，接近或超过40%。

北京人对购房能力较有信心

综合北京、上海、广州、深圳等4个所谓一线城市购房者信心，得分仅为96.28，明显不如二线城市的105.95分。在一线城市中，北京的购房者信心较高，为108.94分，而且北京购房者对自己的购房能力非常肯定，在15个城市中得分较高。

调查显示，购房者的信心能否提升取决于宏观经济形势、国家房地产调控政策、地方政府调控房地产态度、房地产行业规范水平、开发商信用等多方面因素。韩浩凌子