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房屋补偿评估咋越估越少 4村民欲走法律维权路
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 763 次
9月22日这,泰兴市姚王镇石桥村的4户村民家的房子将被强制拆迁。根据规划,泰兴市公安局将征用他们住宅所在地建设新的看守所,由于房子次评估少了近万元的补偿费,安置地点距承包的土地又太远,4户村民一直没有同意拆迁,目前他们准备通过法律维护权益。
姚王镇石桥村在省道的边上,徐新奇是石桥村的一个普通农民。平时除了地里的农活,他还做了点销售家具的生意。今年2月,村里下发了一个拆迁公告:按照上级政府要求,你户在看守所拆迁范围内,现按照有关拆迁条例,你户须在2月28日拆迁完毕。若在此期限内拆除完毕,政府将给予捌仟至壹万元的奖励。否则后果自负。落款是石桥村委会。同时接到通知的还有其他3户村民。
据徐新奇等人介绍,之所以到目前还没有搬迁,主要原因一方面是拆迁补偿款评估越来越少;另一方面是政府将安置他们的地点安排在了三公里以外的地方,干农活不方便,生意也做不成了。以徐明星户为例,2005年7月22日的《房屋拆迁补偿价格评估表》上注明:房屋面积为“混三”119.42平方米、“木三”31.16平方米、“混四”26.86平方米,评估价格为50804元;装修和附属物为14669元,总的补偿费是65473元。2006年5月30日的《房屋拆迁补偿价格评估表》上则注明:房屋面积为“混三”116平方米、“木三”30平方米,评估价格为45124元。两者都是泰兴市泰信房地产评估咨询有限公司出具的报告,其他3户村民的情况也是如此。
泰兴房地产评估有限公司的一位钱姓负责人说,他们都是按照相关程序进行的,之所以出现不同评估结果是因为2005年7月的评估是根据姚王镇村镇建设服务站提供的资料进行的,其中有些数据与事实会有点出入。今年5月份出具的评估报告,由于被拆迁人拒绝入户测量,他们也只是在外面看了一下,因此也只能算是外围评估(不包括装潢和附属物的补偿费用)。
石桥村党总支书记叶明生说,村委会对徐新奇等4户村民的拆迁安置都是按照合法程序进行的,并且还专门召开了村民大会进行讨论。对于宅基地的安排,叶明生说,当初考虑到拆迁户的实际情况也曾有就近安排的打算,但上级部门不予批准。
据了解,泰兴市建设局已于9月6日下发了即将进行强制拆迁的裁决书,徐新奇等4户村民的房屋将在9月22日以后被拆除。昨日,记者联系了泰兴市建设局法规科的杨科长,该负责人说目前建设局已经就该拆迁事宜下发了裁决书,如果被拆迁人还有什么意见,可以在裁决书达以后60天内申请行政复议或是通过法律途径解决。昨日,记者获悉,目前徐新奇等村民已准备通过法律解决补偿问题。
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