年轻人购房先掂掂钱袋子
到了适婚的年龄，很多年轻人都希望有一个属于自己的家。然而，高居不下的房价让我们备感囊中羞涩。除了极少数含着金勺子长大的幸运儿，劳苦大众们购房必然要借钱，不是向亲朋好友伸手，那就是向银行张口了。根据综合财力水平的差异，理财专家们将需要购房的年轻人分成了五类，并分别提出了建议。
第1类 财大气粗型
资金指数：★★★★★
购购力指数：★★★★★
理财指数：★★★★★
情况分析：这一类人群，要么属于“金领”一族，要么就是家底相当殷实。他们通常拥有较高的收入，可供选择的房屋种类也相当多。鉴于年轻人的天性，建议还是购购城区的高端房屋，这样无论是生活还是工作，甚至今后子女受教育都相当方便。
理财建议：虽然可支付房屋全款，但同样可以通过贷款的方式购房，从而将资金投入其他渠道获取更多受益。
第2类 父母支援型
资金指数：★★★★
购购力指数：★★★★
理财指数：★★★
情况分析：头付款依赖父母资助的人群又分两种情况，一种是家庭相对富有的年轻购房者，种是父母只能勉强资助，略尽心意。二者均应该充分考虑父母的收入状况、身体健康状况、年龄状况等，不可太过勉强。尤其后者，在能力所及范围内，应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭购房目标，并且应当选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。
理财建议：应将关注放在月还款金额上，一般以月收入的50%-55%为上限(确保满足日常生活支出底线)，还款能力强的可以适当提高房屋总价，降低头付款比例；月收入两千元以下收入者，建议购房贷款额度越小越好。
第3类 自给自足型
资金指数：★★★
购购力指数：★★★
理财指数：★★★
情况分析：这些人没有父母资助,完全依赖自有存款购房。如果靠自己就能购房， 那么他们一般可承受的头付款在20万元以内，但是月还款能力较高，收入预期也比较好，同时他们对生活质量的要求比较高。
理财建议：避免选择“高成本投入”的房子，比如市高价房源。如果排除作为婚房等要求，建议选择交付较早的主城边缘或近郊期房。
第4类 亲友借贷型
资金指数：★★
购购力指数：★★
理财指数：★★
情况分析：第三类是主要依靠向亲人、朋友借款购房的人群。这部分人群又有两种情况：一种是收入状况或可预见收入状况较好、以往理财状况不理想的年轻人，只要借款偿还计划及月还款额在他们可承受范围内即可。另一类收入状况较不理想人群，可以更多地考虑经济适用房或者租房过渡，慢慢积累头付款。
理财建议：因为在还贷款的同时，还要定期归还向亲友所借的款项，再加上生活支出等，日后资金会比较吃紧。因此，这类年轻人一定要理智分析自己的财力，避免选择过高价房屋，从而导致日后的生活困难。
第5类 收入较低型
资金指数：★
购购力指数：★
理财指数：★
情况分析：这部分人群收入相对低，比如头付能力在8万元以下，月收入在2000元以下，他们目前选择的房源只能为远郊楼盘，但同时那也会造成生活、交通成本相对偏高。
理财建议：暂时选择租房过渡
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