有人说，购房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对于想做投资的购房者而言更是如此。只有购到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后不但没赚甚至要赔本。房地产购卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。较后，心要“狠”，狠狠杀价。
购卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。
不动声色、多方了解
看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之购家，一可卖得高价，再者比较简单。
摸透卖方心理
卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你较有利的杀价时刻。
了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
定金方面，定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
杀价原理
暴露缺点。对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的较后一个阶段，给予杀价。
合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。
欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。
总之，杀价的方法很多，购主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！