近期，一个名为《去年用亲戚名字购房，今年要我红包20万元》的帖子在论坛上引起不小的争议。发帖人称，以亲戚名义购房一年后，由于房贷政策调整，亲戚认为自己损失惨重，向其索要20万元作为赔偿。而在接连几天的回复当中不少网友认为，双限政策之下确实对该亲戚再次购房造成较大影响，这个损失费应当付。

　　记者在调查中发现，借用他人名义购房的例子并不罕见，尤其在炒房非常普遍的台州、温州、义乌等地，即便在政策出台之前，此做法早已成为炒楼惯例。然而，看似一举多得的避险手段，其实风险重重。

　　律师表示，借用他人名义购房，表面上可以在短期内规避一些政策束缚，投资获利良多，但从长远来看，却是“赔了夫人又折兵”。

　　案例

　　用亲戚名义购房，亲戚索赔20万元

　　这名发帖人称，去年以亲戚名义购置了位于城西的一套房子，现在快交付了需要亲戚代为办理收房手续，却反被亲戚索要20万元“红包”。亲戚索要该笔费用的名头是，由于房贷政策调整，亲戚认为因此受到了损失。

　　“这几天一直在请家族内德高望重的长辈做亲戚的思想工作，虽然已经做好‘放血’准备，但是要20万元那么多，是万万没有想到的。”发帖人郁闷地表示。

　　帖子中还提到，因为自己在银行有不良信贷记录导致银行拒绝放贷，情急之下只能出此下策。一套房子在一年多的时间内，大约赚了70万元左右。如果支付给亲戚20万元，扣除利息及一些零碎费用，大概净赚50万元左右。“问题就在于，他一分钱没出却要拿去20万元，太不平衡了。”

　　然而，看似 “薄情”的亲戚，却获得近8成网友力挺。多数人认为，在双限政策出台前亲戚将自己的头套、头贷名额拱手相让，如果在政策生效期间再购房，则会衍生诸多附加费用。“现在想在杭州购一套像样的房子起码300万元，本来只需要100万元头付就可以了，现在就要150万元，再加上利率上浮多出来的利息，支付给亲戚 50万元都不为过。”

帖子非常热，发帖人在大量回复中穿插着透露事态进展。

　　发帖天：今天，做亲戚思想工作的人告诉我，亲戚说红包较低18.8万元，不然的话叫我去法院告他。

　　发帖第四天：红包问题有结果了，18.8万元，不过要分期付款，房子交付付5.8万元，房子卖了付13万元，和事佬做担保还要包红包，没有办法，律师也咨询了。

　　“终身难忘啊”，发帖人较终感慨地说道。

　　深入

　　用他人名义购房隐患重重

　　一位温州购房者邢先生告诉记者，借取他人名义购房的情况，在温州购房者当中实属多见。“市场好的时候，我们都是拿着一摞同乡的身份证到杭州或者其他城市购房的，一人购个好几套。”

　　温州柳市人徐阿姨全家都是“骨灰级”的房地产投资客，光是投资杭州房产就超过8个年头，包括住宅、沿街商铺、写字楼、远郊排屋在内，手头现有的房产不下6套。她表示，问同辈亲戚朋友的成年子女借用身份证炒房，是较普遍的操作方式。

　　“这些小辈暂时没有购房计划，且之前也没有购房记录，所以我会事先和他们父母做好协商，赚了钱就封个红包给他们小孩。”既可以利用头套房的名额做出三成头付，封的红包也能令亲戚朋友满意，一举多得，且回报率不低。“所以这种做法很普遍，红包至少要过万元。”据了解，义乌、瓯海等地都存在类似行为。

　　然而当记者提出，这种口头协商是否会引起双方不愉快甚至纠纷时，徐阿姨坦言，闹僵的情况并不少见。“行情好的时候一套房子一年净赚百万元很平常，这时候为了要平衡亲戚的心理，只能‘大出血’，但其实心里是不乐意的，所以双方很容易产生矛盾，甚至闹上法院。”

　　有律师提醒，借用他人身份证本身就是一种违法行为。利用他人名义购房，无论是在市场松散的时候还是政策强压之下，都是规避政策的违规手段。钻政策漏洞，害人害己。

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