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月收入怎么购房，专家帮你解答

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 378 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

有人调侃说：按揭就是每个月把你按那揭你一层皮！真的是形象的描述了百姓对购房辛路历程的爱于恨，有人会说：“如果我能多挣些钱，我会宽松许多。”

　　但是如果终究不是现实，因此我们只能依靠智慧的力量把一分钱掰成N瓣花，选择适合自己的购房理财房案。总说富裕开德国车，中产开日本车，可开韩国车和国产车的人也很多。因此，千龙房产为您总结了不同收入购房生活的不同理财方式，希望对您有所帮助。当然，具体问题还要具体分析，一家之言，仅供参考。

　　月入2000元的购房须知

　　月收入2000元，没有房的你可以考虑购套房自住，已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑购套房尝试投资。

　　下面就月收入同样2000元上下，讲述“购房攻略”，以供购房人参考。

　　购房原则：购得起还要住得起

　　根据调查，月收入2000元的“无房族”，大都为大学毕业来“闯业”的年轻人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年轻白领。随着各城市楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展以及郊区低价位住宅的兴建，“租房不如购房”、“独立”等生活理念使这类月收入2000元的“无房族”成为“购房生力军”。

　　其一，租房不如购房；其二；购房不仅要购得起，还要住得起，并且所购的房要具备“投资”潜力。

　　小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅“低总价”带来的“低头付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不犹豫地挤进“购房大军”。但需要注意的是：一、购房是为了提高生活品质，不是增加负担，要量力而行，购自己购得起的房；二、即是过渡性“购房”，所购的房子应该具有一定的“变现性”，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。

　　购房前的两大步骤头先，为避免“购房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。

　　根据以上的购房原则，月收入在2000元的“无房族”可选择的楼盘，头先是低总价、月供在1500元；其次还要交通便利，适合居住，也利于未来上市。具体看应该有以下四种：单价虽高，但每套的总价却不高的“小户型”商品房。

　　月入2500如何购房又结婚

　　我是成都某房地产公司的员工，月纯收入2500元左右，算上其他收入，每年可以挣到5万元。现存款近1万元，没有固定资产，女朋友月收入近1000元，现与女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年内购房并准备与女朋友结婚，该怎样理财呢？

　　小算盘：对于刘先生来说，需要一个三年的规划。

　　假设刘先生的收入全部存下来，生活费用和房租等全部由女朋友工资支出。那么，三年以后他手中的总收入将可以达到16万元（现金1万元+5万元×3年）。但是手中的现金需要靠理财来增值。

　　资产规划

　　三年后，刘先生手中的资产将达到16万元，作为起步阶段的年轻人，对于房子的要求可不能太高。建议用6万元付头付款（头付3成），按揭购购一套小户型，每月按揭款用未来小两口的收入支付应该压力不大。付完头期后，刘先生还有10万元在手中，通常情况下足以对他们今后的生活起到有力的保障作用。

　　理财方案

　　按照上述规划，三年之后，刘先生及其女朋友将会拥有一套属于自己的小户型。接下来，小算盘再给刘先生谋划婚礼准备金。

　　年

　　年初：手中资金1万元，购购股票型基金，预期收益率8%，全年收益800元。年末：将工资及其他收入逐月购入货币市场基金，全年5万元的平均年收益预计为1%，全年收益50000元×1%＝500元。

　　年总收益：500+800＝1300元。