降息后怎么还购房贷款

2月21日，中国人民银行第8次降低了金融机构人民币存贷款利率，相应

地，个人住房商业贷款的利率也跟着进行了下调。据建设银行北京分行的有

关负责人介绍，凡是自2002年2月21日起新发放的个人住房商业贷款执行新的

调整后的利率表，而在2002年2月21日之前已发放的个人住房商业贷款，则按

有关规定，要到明年1月1日开始调整。当然从今年2月21日到明年1月1日之前

的时间里如果央行还将调整利率，则按明年1月1日之前的较后一次调整为准，

再相应地调整个人住房商业贷款利率。

此次建设银行北京分行不但调整了个人住房商业贷款的月均还款金额，

而且还调整了个人住房装饰装修贷款的月均还款金额，以及个人商业用房贷

款的月均还款金额，

中国建设银行北京市分行个人住房贷款一至三十年月均还款金额表

（借款额为壹万元）

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贷款期限（年） 年利率（%） 还款总额 利息负担总和 月均还款额

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1 4.77 10477 477 一次还本付息

2 4.77 10504.32 504.32 437.68

3 4.77 10752.48 752.48 298.68

4 4.77 11004 1004 229.25

5 4.77 11259.6 1259.6 187.66

6 5.04 11608.56 1608.56 161.23

7 5.04 11888.52 1888.52 141.53

8 5.04 12171.84 2171.84 126.79

9 5.04 12459.96 2459.96 115.37

10 5.04 12751.2 2751.2 106.26

11 5.04 13046.88 3046.88 98.84

12 5.04 13347.36 3347.36 92.69

13 5.04 13651.56 3651.56 87.51

14 5.04 13959.12 3959.12 83.09

15 5.04 14272.2 4272.2 79.29

16 5.04 14588.16 4588.16 75.98

17 5.04 14908.32 4908.32 73.08

18 5.04 15232.32 5232.32 70.52

19 5.04 15561 5561 68.25

20 5.04 15892.8 5892.8 66.22

21 5.04 16228.8 6228.8 64.4

22 5.04 16566 6566 62.75

23 5.04 16910.52 6910.52 61.27

24 5.04 17256.96 7256.96 59.92

25 5.04 17607 7607 58.69

26 5.04 17961.84 7961.84 57.57

27 5.04 18318.96 8318.96 56.54

28 5.04 18681.6 8681.6 55.6

29 5.04 19046.04 9046.04 54.73

30 5.04 19414.8 9414.8 53.93

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(自2002年2月21日起新发放的贷款按本表执行)

中国建设银行北京市分行个人商业用房贷款一至十五年月均还款金额表

（借款额为壹万元）

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贷款期限（年） 年利率（%） 还款总额 利息负担总和 月均还款额

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0.5 5.04 10252 252 一次还本付息

1 5.31 10531 531 一次还本付息

2 5.49 10581.84 581.84 440.91

3 5.49 10868.76 868.76 301.91

4 5.58 11180.64 1180.64 232.93

5 5.58 11482.8 1482.8 191.38

6 5.76 11851.2 1851.2 164.6

7 5.76 12174.96 2174.96 144.94

8 5.76 12504 2504 130.25

9 5.76 12837.96 2837.96 118.87

10 5.76 13178.4 3178.4 109.82

11 5.76 13523.4 3523.4 102.45

12 5.76 13874.4 3874.4 96.35

13 5.76 14230.32 4230.32 91.22

14 5.76 14590.8 4590.8 86.85

15 5.76 14956.2 4956.2 83.09

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(自2002年2月21日起新发放的贷款按本表执行)

中国建设银行北京市分行个人住房装饰装修贷款一至五年月均还款金额表

（借款额为壹万元）

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贷款期限（年） 年利率（%） 还款总额 利息负担总和 月均还款额

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0.5 5.04 10252 252 一次还本付息

1 5.31 10531 531 一次还本付息

2 5.49 10581.84 581.84 440.91

3 5.49 10868.76 868.76 301.91

4 5.58 11180.64 1180.64 232.93

5 5.58 11482.8 1482.8 191.38

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(自2002年2月21日起新发放的贷款按本表执行)

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