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投资商铺应谨防哪些误区
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 476 次
投资商铺要谨防四大误区:
头先,商铺没有整体定位。由于商业市场竞争日趋激烈,一个缺乏鲜明主题、缺少统一经营观念的大型商业设施已经不能立足。
其次,开发商实力不够,管理不善。有些开发商做商铺的目的就是迅速让资金回笼。而一旦回收速度变慢,开发商资金链条断裂,会危害小业主利益。
第三,招商成功标志任务结束。其实,招商工作只是开始,后续的是对商业设施的管理和经营。大到消防安全管理、人力资源配置,小到清洁维护、停车泊位等都需要委托专业公司经营并行使有效监督权;
较后,投资商铺忽视邻居们的经营内容。有些商业项目只求迅速出货,不讲求商业搭配,良好的商业搭配应是钻戒和皮件一起卖,化妆品和女鞋一起卖,就是说按档次、按受众分类。
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