目前，市场上出现了小户型的投资一族，采用“以租养房”的模式进行投资。

家住长春市同志街的高先生有一套单位集资房，一家三口住在100多平方米的房子里。手里有了一些闲钱后，高先生有了投资房地产市场的想法。

高先生于是购了一处60平方米的小户型住房，10年期的贷款，头期付款交了4万多元。简单装修后，高先生把住房租了出去，每月收取800元左右的租金，这笔钱基本上够交每月的还款。

高先生认为这种投资模式很划算。他说：“十年后，我再把房子收回，那时候把现在的房子给孩子结婚用，我们老两口去住后购的房子。这样就等于给孩子攒了一套房子。”

这样“以租养房”的业主，利用小户型住房每月按揭贷款额度低的特点，交完头付将房子拿到手后再将房子租出去，用每月的租金来还贷款，可以利用少量的成本较终获取房子的产权。

记者了解到，在购购小户型住房的客户里，有不少人有高先生这样的想法，大多是工薪，采用这种方式投资经济实惠。

针对“以租养房”的投资模式，一些房地产业内人士指出，投资者要慎重对待。因为房贷利率和相关税费处于不断变动之中，在10年或20年的还贷期内，有可能出现一些变数。此外，租金的保障上还可能存在一定风险。随着国家相应政策的调整，小户型住房开发不断增多，未来小户型住房热度有可能降低。

　　　　　(作者：褚晓亮)

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