“房价偏高，保障房偏少，”昨日下午，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林在政协分组讨论会上给房地产把脉，归纳出上述两大症结。对此，他开出了三张“药方”。

　　治房价开出三张药方

　　“房价的核心问题是供求关系，应当增加土地供应量。”王健林打趣说，“其实只要忽悠一下，说明年开始土地供应量增加一倍，实际上不用增加，房价立马就稳住了。”他抱怨国土部门不承认供求决定价格的规律。

 　　“其次，改变土地出让方式，不要提价高者得。”怎么改？王健林认为应当鼓励招标出让方式，“招标只有一次出价机会，一般不会出现地王”。“招标也能切断地方政府对土地财政的依赖。”他说，“谁喜欢地王？地方政府。”

　　王健林还建议，将保障房建设纳入官员政绩考核体系。“保障房老是建不够，为什么？关键问题在它不是硬性指标，不和官员政绩挂钩，基于道德层面的呼吁没有实际效果。”

　　“这三招都用上，我觉得房价肯定能降。”王健林现场“打包票”。

　　“5年内不可能开征物业税”

　　开征物业税能化解高房价吗？“这完全是理想主义。”王健林认为，头先，开征物业税意味着没有土地出让金收入，难以得到地方政府的同意，其次，房子供不应求的话，房价照样居高不下，“绝不是简单的物业税一征，房价就掉下来了”。“以为开征物业税就能平抑房价，这是书生意气。”

　　王健林认为，现在国内还不具备开征物业税的成熟市场和公允价格评价体系，“说一句保险的话，物业税5年内不可能开征”。

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