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政策调控压力不见减地产股立马大"变脸"

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 957 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　近期表现强势的地产板块未能延续强势，本周二地产股整体大幅下行，成为市场的领跌力量。

　　截至周二收盘，申万房地产指数下跌4.08%，收报2704.92点，呈现破位下行的格局。从具体个股来看，荣盛发展(002146,股吧)跌停，华业地产、头开股份等29只个股跌幅超过5%，招商地产(000024,股吧)、保利地产、万科A、金地集团四大龙头地产股的跌幅也全部在4%以上，行业内仅有10只个股出现上涨。

　　地产板块近期走强的主要原因在于，估值偏低引发短期修复性反弹动能充足。统计显示，当前申万房地产板块的整体市盈率（TTM）为20.63倍，处于近10年的底部区域。但是，在房地产调控预期仍然强烈的现阶段，地产股的低估值充其量只能对股价构成一定支撑，但并不能促成一轮系统性机会的产生。从较新行业数据看，上周全国主要城市一手房成交明显回升。据申银万国研究所统计，申万8大城市交易指数上周达到196点，环比上涨8.06%。随着成交再度趋于活跃，投资者关于房地产调控政策会进一步出台的担忧也开始提升，毕竟，以房产税为代表的重量级政策尚未“落地”。

　　对于地产股后期走势，有分析人士指出，在调控压力仍然较大的背景下，地产股短期内恐怕只能提供交易性机会，建议投资者选取行业内龙头公司进行波段操作。

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