昨日,北京市国土资源局在其网站发出公告,表示由于大龙地产(600159)逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,北京市国土资源局依据《拍卖文件》的有关规定,决定取消大龙公司的竞得资格,同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞购保证金将不予退还。

　　开出罚单:"大龙"遭遇严厉处罚

　　去年11月20日,大龙地产通过拍卖方式以总价50.5亿余元、楼面地价2.9859万元/平方米,力压百仕达、大成、融侨、远洋、保利、龙湖等开发商,竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权,该地块位于北京别墅区,被业内称为"别墅区较后一块低容积率用地"。

　　双料地王在大龙手中还没有被捂热,市国土资源局的一纸公告便将其推上风口浪尖。1月20日,北京市国土资源局在《关于加强北京市闲置土地清理处置问题的公告》中规定,对欠交地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同的用地单位,暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格,8家被曝光的企业中,大龙地产赫然在列。在随后召开的北京市"两会"上,北京市国土资源局局长魏成林也透露,就顺义地王而言,大龙地产连土地出让合同都未曾与国土资源局签订。

　　市场对于大龙地产的质疑终于在其年报公布后爆发。今年1月28日,大龙地产发布2009年年报。年报显示,截至2009年12月31日,预付账款中,只有"预付顺义区后沙峪天竺开发区22号地的保证金"2亿元,可能尚未按照规定在出让成功15天内支付头期10亿元地价款。2009年末,大龙地产现金类价物余额仅2.55亿元,与应付的48亿元土地出让金额相去甚远,双料地王被收回俨然只是时间上的问题。

　　曾赞荣昨日也表示,按照北京相关规定,大龙地产应该在拍卖结束后20个工作日内与市国土资源局签订土地出让合同,并在合同签订之日起60日内交齐全部出让金。如今距离顺义天竺地块成交已过了70天,根据"国十一条"中进一步加强土地供应管理的要求,市国土资源局决定收回该地块。

　　借壳传言:国土局表示关联企业均"没戏"

　　对于社会上出现的"大龙地产已付20%土地出让金"、"大龙地产有可能在京‘借壳‘拿地"等说法,曾赞荣昨日也予以澄清。"连合同都还没签,怎么可能涉及到下一步的交款环节？"曾赞荣说,即使进入了交款环节,土地拍卖文件明确,顺义天竺地块须由开发商一次性付款,因此,"大龙地产已交部分地价款"一说并不成立;"国十一条"要求各地对拖欠土地价款、违反合同约定的单位和个人,要限制其参与土地出让活动。"市国土资源局今后会坚决执行这一政策,违规拿地的公司也不能借助控股公司等关联公曲线‘拿地。"

　　此外,对于这宗被收回地王未来的命运,北京市国土资源局相关负责人昨日在接受本报记者采访时表示,下一步肯定要再入市,但因为上述决定刚出来,地块重新入市的时间还没定,需要按程序报批,但2亿元作为处罚,不会退还给开发商。这位负责人同时透露:"今年对市场的监管力度肯定会加大,这只是个开头,下一步除了将要完善开发商拿地规则外,还要对囤地的开发商进行严惩。"上述负责人透露,不排除近期将出台相关规定,规范土地市场准入及利用规则。

　　业内人士表示,2009年楼市疯狂以来的次土地被收回案,一定程度上反映了国家在宏观调控方面的政策已经落到实地,楼市已经从源头开始收紧。