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专家教你:装修新房的省钱方法
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:人民网 阅读 1636 次
严收房
专家表示,“严收房”是家装省钱的步。
长沙业主陈先生收房时没有仔细检查房子的质量就在收房交接书上面签了字,装修过程中因厨房卫生间靠墙角处地面和墙面不平整不好贴墙砖,装饰公司泥工师傅只得把墙角凿平,防水层随之被破坏,之后又重做了两遍防水,仅这两道工序人工和材料费就花了800多元。
而陈先生家邻居李女士在验房时早早发现了这个问题,并及时跟开发商提出整改要求,之后,开发商将厨房卫生间墙角的地面找平并做好防水,在整改费用上,李女士节省了相关的费用。
据测算,如果在收房时没有严格把关,出现漏水,地面不平、空鼓,顶面不平、水电没有按要求布线、布管,以装修面积100平方米的房子为例,以上项目花费将在3000元左右。
少改墙
有很多业主在装修的过程中,喜欢擅自改动房屋结构,部分设计师为取得更好的设计效果也常常配合业主对空间进行重新分隔,此时,拆墙改动结构也较为常见。
由此,拆墙再建墙,数千元的人工和材料成本轻易随之凸显,实际上这部分成本完全可以避免。就功能分区来说,现在的房子结构布局已基本上可满足家居需求,许多功能分布区间都已经到位,因此,能不拆墙则尽量避免。如果某个空间实在太小,较好在装修或购家具时把该做、该购的尽量缩小一些,以增大空间,如此一来,数千元成本又可节省。
专家称,如非要改变结构,也应询问专业人士并征得相关部门的同意,办理拆改手续,以免以后带来不必要的隐患,到时候既浪费了投入,又得不偿失。
购对不购贵
有机构曾经就装修成本是否超标做过调查,结果是90%以上的业主装修费用超出预算。许多业主少则超标20%,多则达50%。
装修通常是如何超标的呢?香樟雅郡的业主孙先生的装修个案可谓具有一定代表性。孙先生的房子为120平方米,二室二厅一厨一卫,瓷砖原预算2万元。在选购800×800的瓷砖时,原计划购80元一块的,结果发现有一种原价168元的产品在做特价销售,花色比80元的美观不少,较终他以每块108元的特价购购了该款瓷砖,每块超出预算28元,此一项随之多出近2000元。
同样的事在后续购购橱柜、洁具、地板、灯具中出现,“这款比那款产品贵不了多少钱,还是购好一点的吧。”就这样,整个装修主材花费算下来,孙先生超支达万余元。
不赶时尚
一名设计师表示,房子装修后至少会住上个十年八年,因此,对于大部分业主来说应该更注重功能实用,尽量少攀比当下较时尚、较潮流的产品,往往新品的价格比同档次产品价格高出50%以上。比如选购卫浴产品,一个100平方米的房子卫浴产品购购成本可以相差数千上万元。“这些新品的时尚周期也就一两年,因此犯不着为了这一两年的时尚而多花那么多钱,产品归根结底还是以功能为主。”
设计师提醒装修业主,购购产品较好要比流行慢一拍。往往新推出的产品,不管是卫浴还是瓷砖,在性能、稳定性上并不见得比成熟的产品稳定,在性价比上,时尚新品更是没有优势。在选购时注重实用稳定,而不是去追求时尚又将可省下一笔装修费用。
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