据海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局相关数据显示：20日海南商品房签约量达到48套。其中海口签约22套位居头位，三亚签约5套，陵水签约7套，琼海签约14套，文昌为零成交，其它市县无数据。

　　20日，海口签约住宅均价突破万元，为11509.22元/㎡，签约面积为1395.48㎡，签约非住宅均价为6416.92元/㎡；三亚签约住宅均价为10267.85元/㎡，签约面积为277.3㎡；陵水签约住宅均价为34713元/㎡，签约面积为986.33㎡；琼海签约住宅均价为3878.78元/㎡，签约面积为1230.53㎡。

海南20日商品房签约量、签约住宅均价

　　近来，全国各地楼市一片向好，楼市回暖之声不绝于耳。经历了5个月的楼市调控之后，购房刚性需求的积累逐渐开始释放，因此在热点的一线城市，成交量上升，价格上涨。经历了年初火热升温的海南楼市，还会经历往年“金九银十”的火热吗？外地炒房客是否能够再次助推楼市升温？

　　经过对海南各银行的房贷政策的了解后知道，除非能够提供在海南一年的纳税或社保证明，否则银行是不会放贷的，而且三套房贷也基本完全停止发放，这在一定程度上打击了投机的炒房客，海南房价不会疯狂走热。但是，针对海南楼市来说，购房者有近7成来自岛外，而且多数是现金全额付款。因此，楼市是否会再现炒作热潮，仍然难以确定，而随着政策的趋紧，仍有很大一部分人在观望，“金九银十”能否再次现往年火热暂未可知。

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