您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 建设部陈淮:全国约有30％的城镇居民购得起房

建设部陈淮:全国约有30％的城镇居民购得起房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 409 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

建设部政策研究主任陈淮10日在福州表示，城镇居民住房消费能力对收入高敏感、高弹性。这是我国房地产市场前景持续看好的较重要的经济学依据。

陈淮在当日举行的2007中国(海西)蓝筹地产年会暨房地产海西战略高峰论坛上说，20年前，我国只有不超过3‰的城镇居民购得起房。10年前，大概有3%的城镇居民购得起房。现在，全国大概有30%的城镇居民
购得起房。“这个数字虽然不是大多数，但是中国城镇居民购得起房的人所占比重在20年里增长了100倍，而且这个比重还在不断提高，这是我们对房地产市场发展的信心所在。”

一些人提出，要根据居民的收入房价比来判断我国房地产市场的真正购购力。陈淮对此并不赞同，他认为：居民住房消费能力对收入的高敏感、高弹性，才是判断房地产市场发展前景的较重要经济学依据。

陈淮分析认为，我国城镇居民有20%的高端群体，他们今年挣多少钱不影响住什么房子，所以他们的住房消费能力对收入不敏感、无弹性。另外有20%-25%的人群属于低收入群体，其住房消费能力也对收入不敏感、无弹性。剩下50%左右的群体对住房消费需求强烈，他们属于高敏感、高弹性的群体，其住房消费增长率是远远高于收入增长率的。这个群体年龄在28岁到40岁之间，这个阶段也是工资收入、个人财富累计增长较快的阶段。这个群体住房消费能力对收入的高敏感、高弹性，是我国房地产市场发展的希望所在。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信