70大中城市房价上月同比涨10.5%；北京CPI涨5.3%，创历史新高

昨日，国家发改委价格司司长曹长庆做客中国政府网分析当前的价格形势。他强调，发改委坚持“本轮涨价属结构性”并非回避矛盾，而是综合分析后的结论。不过，他同时坦承，综合分析国内外因素，“价格总水平涨幅较高的状况可能还要持续一段时间”。

曹长庆称，发改委已注意到各界对当前价格总水平较快上涨性质的判断存在的分歧。

他随后引用数据称，在1-11月价格总水平上升的4.6%中，食品类上涨影响价格总水平上升4个百分点，占涨价因素的87%，因此物价上涨的“结构性特征非常明显”。

在谈及今后一段时期食品价格时，曹长庆表示这主要取决于农产品价格。而“我国农产品在短期内还难以大量增加供给”，与此对应的是“食品需求为刚性需求”。由此，曹长庆分析，“要使食品达到新的均衡价格还需要一个过程”。

焦点1房价

“房价可保持稳定”

11月70大中城市房价同比涨10.5%

在房价方面，曹长庆昨日公布数据称，今年1-11月70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.3%，新建商品住房销售价格同比上涨7.9%.其中11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，“应该说社会各方面的反响非常强烈”。

曹长庆表示，由于房价的上涨涉及面太宽，“解决起来难度很大”，但其强调，随着近期政府密集出台的宏观调控手段效应逐步显现，住房供应过于紧张的局面会逐步得到缓解，住房价格也可以保持稳定。

虽然近来数据显示诸如深圳、广州这样前期房价暴涨的城市价格已开始回落，但是曹长庆认为“这到底是一个趋势，还是一个暂时性的现象，还有待观察”。【延伸阅读：珠三角楼价回调约两成 深圳出现5000元超低楼价】

焦点2电价

“煤电价格今年不联动”

发改委称，主要原因是考虑物价上涨较大

根据已公开的数据，今年1到11月份电煤价格平均上涨了25元/吨，云贵川等地上升了60元/吨。按照煤电价格联动机制，电价应该相应调整。不过，曹长庆说，“今年国家并未对电价进行调整，主要是考虑今年价格总水平上升幅度较大”。

曹长庆说，近年来电力企业单位煤炭消耗大幅度降低，企业发电效益可观，消化了一部分煤炭价格上涨的压力，但本轮联动迟迟未开始，依然给云南、贵州、四川等地的部分发电企业带来巨大压力。他表示，电价的调整“既要考虑煤炭成本上升的影响，也要考虑电力企业消化煤炭涨价的能力，还要考虑电力企业的发展等因素。另外，我们还要考虑整个工业企业的承受能力，居民家庭的承受能力，对价格总水平的影响等”。

焦点3油价

“油价应让生产者有利可图”

发改委称，国内调价幅度赶不上国际油价涨幅

曹长庆并未直接回应关于近期是否再次上调成品油价的问题，但是他强调，由于实际上目前国内的调价幅度赶不上国际市场价格的上涨幅度，“所以从长远来看，要保持市场的供应还是要理顺价格，也就是说要使生产者、经营者都有利可图”。

曹长庆称，目前发改委对中石油、中石化两大公司委托地方炼厂加工和收购的地方炼厂成品油，均按照保本微利的原则由双方协商定价，以调动地方炼厂加工成品油的积极性。而对增供的进口成品油，国家也给予增值税先征后返，以减少进口成品油在国内销售的亏损等。

理顺成品油价格形成机制虽已被各界公认为“不会走回头路”，但是从曹长庆表态来看，目前发改委尚未有确定的时间表。他称这项改革“既要结合国际市场油价变化，考虑调动企业生产积极性，同时还要考虑下游行业和居民实际承受能力”。

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