要求在1月底前公布2008年度、3月底前公布2009年住房建设计划

    据中国新闻网报道，中等收入家庭的住房问题，逐渐有了明确说法。在扩大中低价位、中小户型住房供应的同时，限价房、租赁房也成为建设部解决中等收入家庭住房问题的政策选择，而这也是自去年8月国发24号文将经济适用房的适用群体，从中低收入家庭下调为低收入家庭以来，头次正面应对中等收入家庭的住房问题。而对于过高的房价，建设部强调关键要形成调控的社会预期。为此，建设部已要求各地在3月底前公布2009年的住房建设计划，“让老百姓看到有房要盖的同时，是有期限地盖”。

    要求扩大限价房供应规模

    “按照国务院部署，对中等收入家庭的住房改善，要加大中低价位、中小户型住房的供应，同时对房价上涨过快的城市，增加限价房的供应，以解决中等收入家庭的住房问题。”建设部部长汪光焘在日前召开的全国建设工作会议上如是表示。会上，汪光焘还强调，各地还将积极探索发展租赁型住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。

    汪光焘解释，住房保障在从较低收入家庭向低收入家庭扩展的同时，要看到中等收入家庭对住房的合理改善需求。此次建设部提出的应对措施，不是扩大经济适用房供应范围，而是扩大限价房以及租赁房的供应规模。

    建设计划要落实到具体项目

    对于2007年全国大中城市房价高企的状况，汪光焘认为，推动房价上涨的原因是多方面的。资金流动性过剩，合理改善住房需求和投资需求并存，价格调控机制不到位，房地产企业违规开发、虚假广告、中介机构违规经营等老问题尚未根治，调整住房供应结构步伐较慢等。对于今年调控工作，汪光焘强调今年的措施是“坚持保障生存性需要、支持自住性需要、引导改善性需求、抑制投资性需求、遏制投机性需求”。

    此外，建设部要求各地在1月底前向社会公布2008年度住房建设计划，3月底前公布2009年住房建设计划。其中将明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。“住房规划搞得这么紧，背后讲的是宏观调控的社会预期，是让老百姓看到有房要盖的同时是有期限地盖。”汪光焘解释说。据了解，从今年开始，建设部还将与国土资源部合作，介入房地产开发的前期工作，控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。

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