同一个小区，拥有同一个业委会，却有着三家物业公司分管区域，保安只有一家委托管理。记者昨日从延长中路628弄小区了解到，小区“三分天下”的情况存在了有些时间，不少业主希望能够统一起来，由一家物业全权管理。专家认为，只要过半数业主同意，可以由一家物业进行管理。

三家物业共管一个小区

管理延长中路628弄小区永兴苑区域的物业负责人裘保民告诉笔者,三个物业公司分别对自己区域内的业主提供物业服务，保安则由三家物业协议，共同出资，由管理利丰苑区域的物业进行管理。

业委会主任唐光庭告诉笔者，整个小区原来是由四块区域组成，住户不到500户，分由不同的开发商开发和物业接盘。后来经过房地部门调整，组成628弄小区，并产生了业委会，由三家物业共管。业主有什么事，都是找自己区域内的物业，包括交物业费、停车费等。唐光庭说，业委会成员虽由各个区域业主选出的代表组成，但小区内的事情，他们从来不分区域，以维护整个小区广大业主的根本利益。

多数业主希望统一管理

“我们较担心的还是安全问题。”业主叶先生告诉笔者，因为小区有三个物业，而保安队伍由其中一家管理，如果出现车辆遗失情况，需要求助保安时，只能先找自己区域内的物业。基于物业各自负责的现状，许多情况会显得很不方便。

“大多数业主是希望由一家物业来管理。”唐光庭告诉笔者，业委会曾与各方面进行沟通，但事情没有什么进展。与一家物业打交道毕竟会更为方便，也可为业主提供更多服务，且更规范。业委会将继续积极推进这件事情的进展。

管理利丰苑区域的物业经理陈飞觉得，三家物业管理一个小区，肯定会有一些不便，如业主停车问题，三家物业会各自划定区域，不利于整个小区的协调。管理永兴苑区域的物业负责人裘保民认为，有时候业主会认为物业服务不太，但管理区域过小，经费上不容再增加人员。“三家物业设在不同的地方，协调上也有不便。”

专家观点：

换物业要看业主共同意愿

业内人士认为，是否更换物业，较主要还是看业主的意愿。从管理来看，肯定是一个物业更方便，但如果业主觉得目前维持现状也很好，也可以不更换，只是给业委会的工作带来一定麻烦，比如要与多家物业公司签合同等。如果业主觉得有必要换成一家物业公司，或者重新另请一家物业，可以通过相关程序进行更换。

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