坊间早已流传：房价之争是总理与总经理的意气之争。
　　这句话当然是餐桌热吃前的娱乐，但显然也内涵了一些房地产调控政策的真相。
　　去年房价的狂涨，使本已萧然的地产帮派重出江湖，而且变得不可一世，野心膨胀到要绑架中国的经济，要一统江湖，高房价砍杀一片，怨声漂杵。
　　这就动摇了庙堂的根基了，这还了得，天若有情天亦恼！
　　于是，政府这只看得见的手与市场这只看不见的手玩起了互博之术。
　　政府出台了新国十条，号称精准制导的杀手锏。但房价仍然高昂着不屈的头颅。房地产商坚信中国这架经济的战车不能缺少自己这位猛士。
　　“楼市将进行波调控”模糊在江湖的谣言和传言之间。
　   7月4日，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示，目前房地产调控导致市场量跌价滞，这种情况不会维持太久，继续调控下去，会出现量价齐跌的情况。
　　徐绍史表示，下半年国土资源工作的重要内容之一，就是积极参与房地产调控。
　　徐绍史提出了国土部门继续参加房地产调控的三方面内容：
　　一是严格供地计划执行，保证70%的土地供应给政策性住房和中小套型商品房。
　　二是严查房地产开发商囤地，目前约有一半的闲置土地是由于地方政府原因造成的，国土资源部正在对这个问题进行梳理，将出台新的政策，解决这个问题。
　　三是严格土地出让新合同的执行问题，开发商在土地出让新合同当中，与政府约定了开竣工日期，国土部将依据土地出让新合同对房地产项目进行检查。{$page$}
　　房地产用地土地出让保证金比例将从20%，提高到30%。
　　国土资源部提出的新政策，正被视为波楼市调控政策的方向。
　　“一线城市三套房贷全面松动，头付不低5成放行。”却突然开始在地产江湖盛行。
　　自从今年4月中旬房地产调控以来，一线城市由于“房价上涨过快”成为被调控的，北京、深圳等城市相继出台细则，要求暂停发放第三套房贷款。一时间，一线城市第三套住房按揭贷款一度处于停滞状态。近日这一局面正悄然被打破，多个一线城市已出现第三套房贷松动现象。
　　继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。住建部官员称，无当地社保证明者限制购房数量政策也可能取消。
　　影响了中国今年上半年楼市的房地产新政，是否将会退出？有专家认为，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。
　　陶冬则说：房地产市场走势，对中国经济下半年前景至关重要，其估计胶着的可能性。由于欧洲形势扑朔迷离，北京的房地产打压政策的力度已经有放缓的迹象，不过政策性“松绑”则暂时没有可能。这种情况进入第四季度后可能改观。届时部分开发商现金流趋紧，新房供应不断增加，加上央行连续加息，房价开始下挫。房地产市价在2011年可能进入更强烈的调整。市场预期的2009年上半年那种Ｖ型反弹，这次估计不会出现。
　　调控房价难道是房地产调控政策的先进目标吗？显然不是。房地产业不能再当江湖的武林盟主了，这才是真意。
　　聂梅生曾哀叹道：本轮房地产调控不仅仅是冲房价来的，还是冲房地产市场背后蕴藏的金融等风险而来的，调控绝不会无功而返。{$page$}
　　地产观察者许子枋认同上述专家所说。不过，我关注的是房地产调控政策背后的更深层次的东西，为什么房价调控政策总是反复无常？政府这只看得见的手和市场这只看不见的手在反复互博，反复互博后，我们究竟得到了什么？或许得到的只是一次次晃眼的表演招数，和中国经济内力的总体消耗。
　　经济理论从市场效率出发就是推崇市场经济，从经济平衡出发就会希望有政府干预。不过我更偏向认为，政府并不是一个纠错机制，政府用政策代替市场，会造成资源浪费并阻碍经济的发展。
　　范仲淹在《岳阳楼记》里感慨“居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君”。要做到相忘于江湖，或许只有老顽童周伯通了，没事可以两手互博娱乐一下。但人在江湖，又焉能做到独善其身，终还是位卑不敢忘忧国。

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