中国楼市整体仍处于下行周期，不过，各大城市房地产市场分化明显。部分城市在经历房价短暂下跌后已企稳反弹，而部分城市楼市仍在深度调整。

易居房地产研究院11日发布的一份报告显示，中国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥4城住宅价格指数已止跌转涨，其下跌时间分别持续了2个月、3个月、3个月和12个月。其余46城住宅价格指数仍在下跌中。

从房价累计下跌时间来看，报告指出，一线城市房地产市场韧性*强。但由于深圳是全国*早出台二手房指导价的城市且政策效力依然持续，市场预期仍未有改善，从去年3月到今年9月已持续下跌17个月。

二线城市房价波动分化明显，经济发达地区的强二线城市如杭州，房价下跌开始时间较晚，下跌持续时间也较短。值得注意的是成都市，其房价在二线城市中*先止跌转涨，主要得益于二手房限价放松和近期一系列稳市场的新政。

河南、贵州、山东的主要城市房地产市场表现较弱。其中，廊坊和郑州的市场景气度为50城*低，廊坊房价自2017年7月开始下跌，至今累计下跌43个月；郑州自2017年8月开始下跌，至今累计下跌46个月。今年7月，廊坊宣布取消限购限售；而郑州自今年3月起就出台了一系列纾困措施。

从各城市房价跌幅来看，跌幅相对较小城市为杭州、北京、成都、海口和上海，跌幅均在1%左右。其中，杭州总跌幅*小，仅0.8%。目前跌幅较大的城市为贵阳、哈尔滨、太原、廊坊，跌幅均超过10%。

另据中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组统计，以*近1个季度的房价总体涨跌百分比作为度量指标，90个监测的样本城市中，房价*稳健的10个城市包括北京、上海、深圳3个一线城市，以及银川、西安等二线城市。(完)

原标题：中国50城住宅价格报告：京沪蓉“抗跌” 廊坊郑州仍在调整

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