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买房子之后,遇到哪些情况可以退房?

发布日期:2021-09-09 15:58:49  有效期:当天  来源:搜狐焦点网

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

买房是人生大事,肯定要慎重又慎重,但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退,但遇到这些情况购房者可以有理有据的退房。

一、开发商存在这些问题,可申请退房

1、开发商若不具备完备的法律文件,购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。

2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

二、因购房者个人资质出现问题导致无法履行约定

购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,合同无法继续履行,有权利退房。

三、房屋本身问题

1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。

2、房屋主体结构质量不合格,不能交付使用。

3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。

一言不合就退房是不可能实现的,但购房行为符合上述任意一点,就有权利要求退房,如果开发商不配合,购房者要懂得用法律武器保护自己。

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