买房几乎是每个家庭都要经历的事情，所以大家在买房前都会考虑很多因素。由于房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房，贷款买房可以让不法支付巨额全款的那些人提前买上房子。但是有一部分人认为贷款买房要交很多利息，不划算。那么，全款买房和贷款买房哪个更划算呢？一起来看看吧。

一、全款买房的优点

1、全款买房有折扣

通常，全款买房的话开发商都会给购房者一定的折扣，具体的折扣不同的开发商有不同的政策。例如在北京买一套500万的新房，打98折的话就是490万总房款，全款买就可以省下10万块钱。

2、没有还贷压力

全款买房的话没有还贷压力。如果贷款买房的话，每月都要还款压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

3、流程相对简单

通常，全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、容易卖出

全款买房还有一个优点就是全款买的房子更容易出售，流程也简单很多，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

二、贷款买房的优点

1、买房风险比较低

现在我们经常看报道有很多烂尾楼，那么全款买房的话就会有很大风险。贷款买房的风险更低一些，贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

2、攒够首付就能买房

贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

3、手里有流动资金

比如家庭资产有300万，如果全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

4、对抗通货膨胀

贷款买房可以对抗通货膨胀。从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

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