全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 >新房知识 > 全款买房到底好不好 全款买房的优缺点分析

全款买房到底好不好 全款买房的优缺点分析

  编辑:小梁   发布日期:2021-05-21 17:03:36  有效期:发布当天  来源:搜狐焦点网   阅读 2263 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

现如今随着生活水平的提高,人们的积蓄也越来越多,许多“不差钱”的朋友买房的时候可能更想一次把房款付清,但是全款买房到底好不好呢?

  一、全款买房的优点

  1、总房款少

  贷款买房除了支付房款之外,每月的月供里还包含着欠银行的利息,全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出,免除了贷款的各种手续费和银行利息,总共算下来,还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款买房,能够拿到的购房优惠和折扣要远大于贷款买房的客户,开发商也很乐于客户全款购房。

  2、流程简单,省心省力

  对于全款买房的客户的来说,要么是有钱,要么是想省事,而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事,只要资金准备好了,其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同,交付房款,而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批,省去了与银行周旋的过程。

  3、二次交易方便快捷

  全款买房在二手房交易中也占有优势。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清,房龄越短越容易出售,卖方房屋无贷款的也更容易交易成功,更容易找到买主完成交易。

  相反,有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多,而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题,费时费力,战线也拖的太长。

  二、全款买房的缺点

  1、资金压力大

  现在一套房子再不济也得几十万,稍微好点的也得上百万,如果不是资金非常充裕的人,全款购房将是一个非常大的压力,稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

  而且,如此大的一笔钱全部用来买房站在理财这一方面来说,其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款购房的能力也会选择贷款买房,用手中剩余的资金做更好的理财产品,收益甚是可观,而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

  2、期房未知数多,风险大

  现在购买的房源大多为期房,期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款,任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全,尤其是在没有预售证的情况下就开盘,那么风险会更大。更有甚者,如果选开发商或者选楼盘不慎,最终房子烂尾了,这笔钱该怎么办?相比贷款买房者,损失就要比全款少很多。

  三、全款买房需要注意的事项

  全款购房者一定要认真阅读、签订购房合同,并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清,加入补充协议中。并且在协议中一定要与开发商阐述清楚,双方违约赔偿的责任认定和具体赔偿方法,包括房屋质量,交房标准、配套标准等与合同不符时该怎么办?该如何赔偿?这么大一笔款项,一定要三思而后行。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号