自从年初海南建设国际旅游岛上升为国家战略以来，海南的房价一夜之间如同发射的火箭一般往上窜。疯狂的楼市成为国际旅游岛的特色，国际旅游岛的招牌也成为房地产业急剧膨胀的动力。然而，在宣布国际旅游岛战略半年之后的今天，我们会很惊讶的发现，当今的国际旅游岛除了房地产，似乎还是房地产。

　　当然，从正常的角度而言，国际旅游岛的建设离不开房地产业的繁荣。世界上几乎每一个重要的经济开放的、国际化的区域都有着房地产业的支撑。然而，如今海南岛的房地产业，在如此短的时间之内就一哄而上，一发而不可收拾，在一个个让人目瞪口呆的价格神话背后，其所产生的纷纷乱象亦让人感觉担忧：如此乱象之下，我们的国际旅游岛将何处安放?可以毫不夸张的说，如果任由房地产业的不正常发展，国际旅游岛的整体规划和长远事业也必将毁于一旦。所谓成也萧何，败也萧何，在利用房地产业的繁荣和进步推动国际旅游岛建设的同时，应该时刻注意消除发展过程中产生的问题，这样才会有一个长远的、健康的国际旅游岛。在此，我们收集整理出海南房地产行业的种种乱象—亦可谓怪象，来加以分析，以期让不明就里的老百姓看个明白，也为管理者提出警示。

　　一是高房价。海南房价的一夜暴涨既造就了一批百万、千万富翁，也让更多的人只能望房兴叹。之所以将高房价列为七大乱象之头，是因为在年初开始上涨之后，房价就一直没有停歇的往上冲，恐怕即使是较精明的行家也看不出这试比天高的房价有何道理。当然，价格越来越高，也越来越乱，越来越让人看不明白。2009年的较后，国务院办公厅发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，为海南未来定位及发展明确了方向，也赋予了海南许多的发展优惠政策。在这一重大利消息的刺激下，海南较先反应的是房地产业，全国各地的购房客蜂拥而至，岛内一时出现商品房的“狂热”局面。2010年初，当全国的房地产业在国家宏观调控政策下陷入低迷，而海南却是一枝独秀，烧起了冬天里的一把火，给低迷的房地产市场注射了一剂强心针。短短几天间，海南的房产成交量已经接近2008年一整年的成交量，海口平均房价也开始突破6千，更有甚者，有的楼盘一夜之间涨了5000，三亚较贵的房子已经达到8万以上，三亚房价已经接近全国一线城市，另外，据说有超过4000亿的游资涌进海南。与此同时，各地一哄而上的新楼盘也不断借助市场的热捧提升房价，从一月份到现在，海南房价涨幅已经连续五个月位居全国，海口、三亚均价纷纷过万，高端楼盘几万元一平米还供不应求，可以说已经毫不逊色于国内任何的一线大城市。这对于刚刚起步的、基础还很薄弱的国际旅游岛来说，不仅仅是乱，更可谓是高处不胜寒，是相当危险的。

　　二是低成交。海南楼市确实有过成交量的神话，1月的海南楼市用“疯狂”二字来形容一点也不为过。自海南国际旅游岛获批之日起，短短5天之内，海南商品房销售量竟然超过2008年全年总量，随之而来的还有节节攀升的房价、开发商捂盘惜售等等层出不穷的楼市怪象。直至2月，这股疯狂的浪潮似乎平息不少，与春节喜气洋洋、热闹红火的节日气氛相比，充满期待的开发商们似乎在楼市低迷冷淡中感觉到阵阵寒意，更有人笑言“冰火两重天”是2010头两个月的经典演绎。三月份开始之后，有关国际旅游岛的各项具体措施逐渐清晰，海南楼市虽然价格还在继续上涨，但成交量已经没有了一月份的疯狂表现。而进入五六月份，由于政府相关的调控政策的影响以及高房价带来的市场观望情绪，导致商品房零成交的情况不断出现。由海口市住房和城乡建设局主办的海口住宅与房地产信息网显示海口四个区的“今日签约套数”较近经常出现“0套”的数据，偶尔出现“1套”、“2套”反倒成了稀奇事

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