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国家发改委要求海南加大土地和房地产市场监督
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:中国经济网 阅读 754 次
记者发现,国家发改委批复的《规划纲要》对土地政策着墨较多。在不突破国家下达的耕地保有量、基本农田保护面积和建设用地总规模的前提下,试行对土地利用总体规划实施定期评估和调整机制。开展城乡建设用地增减挂钩试点。改革征地制度,完善征地补偿机制。
《规划纲要》明确要求,土地一级市场开发原则上由省、市县政府主导,根据规划和审批的建设项目有序供地。严格规范土地二级市场,对已批未建的闲置土地依法采取限期开发、收取土地闲置费、收回等方式处理。强化土地集约利用,供应一块、开发一块、见效一块。滨海、滨河、滨湖等优质土地资源,主要用于度假区酒店及旅游配套服务设施的建设。
占地量较大的海南高尔夫球场建设亦颇受注目。《规划纲要》指出,在符合土地利用总体规划、林地保护利用规划和城乡规划,不占用耕地特别是基本农田、有效保护森林和生态环境、维护农民合法权益,并依法办理用地手续的前提下,科学规划,总量控制,合理布局,规范发展高尔夫旅游。
关于国际旅游岛房地产业的发展,《规划纲要》要求,优先发展满足常住居民住房需求的房地产,加快保障性住房建设,到2012年基本解决好中低收入家庭的住房困难问题。适度发展避寒、疗养、养老等度假旅居型房地产。打击圈地不建、捂盘惜售等违法违规行为,遏制房地产投机炒作。
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