海南省长沈晓明23日在海南省委经济工作会议上透露，今年1-11月，海南非房地产投资占固定资产投资总量的比重达57.6%，历史上 次超过50%。

沈晓明说，海南与房地产有不解之缘，也有切肤之痛，海南曾经有过一遇利好房地产就大起大落的教训。建省初期，房地产一哄而起，当时700多万人口的海南有2万多家房地产企业。2010年1月，国家支持海南建设国际旅游岛的消息公布后，一夜之间房价大涨，5天时间内商品房交易171亿人民币，是2008年全年的总和。

2018年上半年开始，海南主动对房地产进行史上 严调控。

沈晓明23日说，今年1-11月，海南全省房地产投资下降25.1%、销售面积下降44.1%、销售额下降40.7%。房地产调控不但对投资和税收有影响，对建筑业、旅游、消费的影响也很大。初步预计，海南今年GDP等一些经济指标增速未能达到年初设定目标。出现这样的“忧”， 重要的是受房地产调控的影响。

他同时表示，海南更多的是“喜”。2019年海南在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力方面取得了显著进展，结果好于预期。表现为产业结构优化、投资结构优化、增长动力优化、消费结构优化、外向型经济活跃度提高、创新活力提高、环境质量进一步提高、经济发展质量有所提高。

沈晓明说，1-11月，海南非房地产投资占固定资产投资总量的比重达57.6%，历史上 次超过50%。今年11月，房地产投资同比下降16.7%，非房地产投资同比增长78.1%，其中制造业同比增长109.6%。海南固定资产投资占GDP比重从2016年的92.4%下降到今年全年预计的61.5%，靠以房地产为主的固定资产投资拉动经济的格局正在改变。

沈晓明说，海南决定以壮士断腕的决心减少经济发展对房地产的依赖，顶住了来自多方面的压力，在房地产调控的背景下仍然保持经济运行在比较合理的区间，为自贸港建设打下了好的基础。

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