3月7日，十三届全国人大二次会议海南省代表团举行全体会议，审查政府计划报告和预算报告，并对中外媒体开放。中新社记者崔楠摄

一年前海南代表团开放日上，海南省长沈晓明用“壮士断腕”表达调控房地产的决心。7日，他在十三届全国人大二次会议海南代表团开放日上给出“成绩单”：调控效果好于预期。

 “去年我用‘壮士断腕’表达决心，因为海南经济对房地产依赖很大，不下大的决心不容易做。”沈晓明说，此前海南在投资及税收方面，房地产占比都在50%左右。

他说，2018年海南房地产调控相比往年力度更大，措施更加精细化，效果好于预期主要表现在四方面：

房地产指标出现预期变化，市场基本稳定。房地产投资、销售面积、销售额三项指标同比大幅下降，销售对象由岛外居民为主，转变为岛内居民和引进人才为主，房价基本保持稳定。

经济下行压力加大，经济质量有所提升。2018年海南GDP增长5.8%，扣除房地产后增长7.6%，地方一般公共预算增长11.7%。

房地产调控倒逼海南经济发展转型，经济结构有所优化。房地产投资下降同时，海南进出口、旅游总收入等指标均实现增长，其中吸引外资增长112.7%。

房地产调控倒逼海南发展动能转换，新动能加快培育和引进。房地产调控缺口由旅游、高新技术产业和现代服务业来填补。海南互联网产业连续3年保持30%以上增长，生物医药产业多年以20%至40%速度增长。

“2019年将继续保持房地产政策的连续性和稳定性。”沈晓明说，海南要坚定不移一手抓房地产调控，一手抓长效机制建立，从四方面继续推进房地产调控：

一是保持政策连续性和稳定性。

二是完善保障和供应体系，保障岛内居民和引进人才的刚性需求，供应体系重点抓租售并举。

三是制定政策，鼓励存量商品房和存量商品房土地按照自贸区(港)要求进行转型。

四是加快建立长效机制，基本需求政府保障，改善需求由市场调节，投资性需求靠制度限制。

 “目的只有一个，维护房地产市场的健康和稳定。”沈晓明说。

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