海南省六届人大二次会议27日在海口开幕，海南省长沈晓明在作《政府工作报告》时表示，2018年海南主动转型调整经济结构，房屋销售面积和销售额持续下降，2019年将因地制宜发展产业地产，大力发展房屋租赁市场。

沈晓明介绍，2018年海南主动转型调整经济结构，实施全域限购等史上 严房地产调控，房屋销售面积和销售额持续下降，有效防止炒房炒地和房价大起大落。同时，在房地产调控的大背景下，税收、财政收入、居民收入仍实现较快增长。

沈晓明坦言，当前在海南加强房地产调控、严格依法规范管理土地、不断提高生态环保和亩均产出要求、固定资产投资高位运行的情况下，如何保持投资可持续增长，海南下功夫还不够。

他介绍，2019年海南坚定不移调结构、转方式，抓住自贸试验区红利释放的时间窗口期，对冲经济下行压力，缓解结构调整阵痛，加快实现经济转型发展。

有关房地产政策沈晓明说，2019年海南将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，构建房地产市场健康发展长效机制；因城施策、分类指导，夯实市县主体责任；因地制宜发展旅游、商业等产业地产，大力发展住房租赁市场，鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业。

他还表示，2019年海南将完善住房保障和供应体系，加快建设面向本地居民的引进人才的商品住房和租赁住房。政府还将研究出台全域限购后引导房地产转型发展的配套政策。

2019年，海南保持打击违法用地、违法建筑高压态势，推进农房逢建必报，坚决守住“零增长”底线。统筹城镇建筑风貌，编制全省村庄规划，力求不再出现“麻将条”“火柴盒”式建筑，塑造体现椰风海韵、热带雨林、黎苗特色、南洋文化等本土特征的城乡风貌。

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