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小户型有哪些优缺点?购买小户型需要注意什么?

  责任编辑:小陆   发布日期:2018-02-10 16:42:53  有效期至:2018-02-10  来源:房天下知识  浏览次数 2070 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

对于很多年轻人来说,现在的房价都比较高,买一间大房子是很难的事情,因此不少人会选择购买小户型来减轻自己的经济压力。那么很多人都会有这样的疑问:小户型有哪些优缺点?买小户型需要注意什么?接下来,我们一起来看看吧!

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小户型

小户型,其实是一种比较笼统的说法,只是一种相对概念。通常情况下,我们说得更多的是一居室、两居室、三居室等对常见户型的分类。实际上,小户型这种说辞基本是按照房屋面积来进行区分的,120平米以上的住宅常被认为是大户型,80平到120平的住宅指的是中户型,小户型则常常是指60到80平米的住宅。

小户型优点

1、价格便宜

小户型的房屋总面积较小,所以需要支付的房款也会较低,这就意味着购房者只需要承担相对较少的支出,就可以拥有属于自己的房子,而且每月按揭贷款的还款额,也不会对生活造成太大的经济压力,比较适合工作不久的单身人士和年轻夫妻。

2、养房轻松

在之前的购房预算的文章之中,小编曾经说过,购房预算可不只是房款,还要考虑收房之后的维修基金,各种税费,甚至是装修和其他费用。而小户型无论在哪一方面,花费都不会太大,能为购房者减轻不少困扰。

小户型缺点

1、可居住人数少

小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房,由于面积较小所以可居住的人数也较少,如果未来生了孩子,伴随着家庭成员增加,小户型就会显得非常拥挤。

2、户型设计受限

由于房屋总面积的限制,小户型的户型设计也是会受限的,比如说为了更好地利用房屋内的空间,可能需要牺牲一部分采光和通风效果等,会使购房者的生活质量受到影响。

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购买小户型需要注意三大问题

1、过道面积大

小户型本身房屋面积就不够大,如果过道的面积设计的过大会造成浪费,而且如果设计不合理,甚至还会影响到其他房间的正常使用。比较常见的就是走道设计在客厅中间,不能实现动静分区。

2、面积比例不当

相对来说,小户型是一种实用性住宅,其面积受到一定的限制,与舒适性住宅相差甚远。所以小户型里的每个房间,面积都要控制在合理地范围之内,充分发挥其实用性的功能。小户型中,不同房间比较合理的面积如下:卧室的面积小应控制在10㎡左右,卫生间要达到4-6㎡,厨房在5-6㎡之间,客厅可以是12㎡以上。

3、区域划分不合理

小户型房子的面积小,所以更要通过精致的设计合理划分好室内区域,一方面有利于空间的充分合理利用,另一方面还会使整个房间整齐有序。

上文为大家总结了小户型的优缺点,并且提醒大家一些在购买小户型时候需要注意的事项。想要购买到一间价格合适、地段良好的小户型,就需要我们在选择的过程中多花费一些心思,对于各个楼盘的房屋多进行比较。希望这篇文章能够对大家有所帮助!

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