对于普通的刚需家庭，买一套属于自己的房子，可能是除开娶媳妇、生孩子这两件人生大事后的第三件人生大事。统计数据显示:2017年全国商品房均价为7900元每平米。这还是全国商品房均价，如果买一个小户型的100平米的房子，再加上税费、装修以及其它，肯定是不少于100万了。而全国平均工资收入大概就是5万每年，所以买一套房子，平均要20年的收入。然而，通常一套住房的产权只有70年，那么房子70年后到底怎么办?

谢谢政府!70年后不收房子

近日，又发布了关于完善产权保护的文件，其中，对于房子70年产权到期后的归属、如何续费的问题，又有了新说法。

文件明确指出:“研究住宅建设用地等土地使用权后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序。”

这个新说法，尽管没什么干货，不过某些专家们认为领导们积极听取百姓的意见，与时俱进的这一点还是值得肯定的。比如北京大学法学院教授常鹏翱认为，文件尊重并回应了民意，传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。

所以说，那些说70年后政府就要收回你家房子的谣言不攻自破了，不管过了多少年，房子还是你的。但高兴的劲没过多久，我就丧气了，这个事，多谢领导费心了，但其实对我们的影响不大，我们根本就不必在乎。

中国的房子真的能撑到70年?

当你问房地产开发商房子的年限时，售楼处的销售人员会告诉你，这是住宅，所以是70年;如果你问房子的设计单位，他们却会告诉你房子的设计寿命是50年;如果你问建筑承包商，他会告诉你，混凝土的设计寿命是50年。

为什么问不同的人，得到的答案不一样?

其实都没有错，但房地产开发商告诉你的仅仅是土地的使用年限，而真正的你住的那套商品房的设计寿命也的确是50年。正常的混凝土在使用到50-60年后，强度就开始逐渐减弱。但在实际施工时，使用条件、使用方法等对水泥混凝土的寿命也有影响。

那既然买的商品房产权是70年，而设计使用年限时50年，剩下的20年，我们的权益如果保障?有关专家表示:所谓的设计使用年限为50年，并不是表示只能用50年，房屋只要没问题，经过专业机构检测仍然可以继续使用，或者经过维修加固后仍然可以使用。

如果买房后，那设计的房子真只能住个50年呢?买房时，尽量选靠谱的房地产开发商的房子，如果不是期房，一定要看房子的质量。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！