您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 任志强:捂地非故意 晒太阳不是开发商的错
任志强:捂地非故意 晒太阳不是开发商的错
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 630 次
资料图:华远集团总裁任志强。 (来源:中新社发 王辰 摄)
中新网9月1日电 购房难一直是民生问题的一大难点,房价过高远远超过百姓的承受能力,舆论纷纷剑指是开发商的暴力所致。前段时间,广州国土局查处“2007年广州27宗‘地王’24宗晒太阳,更是将矛头指向开发商,认为开发商囤地是房价飙升的罪魁祸头。对此,“楼坚强”任志强在博客中表示,开发商并非故意,捂地只是企业应对危机的正常市场行为。
开发商并不是捂。任志强在博客中这样写道,开发商储备土地资源属于正常情况,开发商至少会保有三至四个生产周期的项目储备,要让所有的人有活干,而一个土地到具体施工条件的周期大约要9各月至18个月或者更长。这样劳动力的组织成本才会降低,效率才会提高。北京因奥运、六十年大庆、两会等各种原因,规划的审批长达两年以上的不在少数,这岂是开发商捂盘。
开发商并不想捂。市场好的时候,企业储备量和开复工量会扩大,反之则缩小。我国楼市经历了08年的调整,开发商减少开工或者停止属于正常的应对危机行为,无需指责。另外,开发商拿到土地要调研市场、研究规划、申报审批,审批的周期长短无法控制。政府任何的调整政策和规划都会让设计周期成倍增长。90平方米70%的政策出台之后,大量的设计不得不推翻重来,土地自然要晒太阳。
易居中下克而瑞(中国)研究发布较新报告称, 2005年至今年上半年全国成交的50幅地王中,超过50%的地王地块尚未动工,还在“晒太阳”。个别地王地块甚至还出现了退地现象。未动工的地王地块,主要是2007年“飙价”的地王地块。而07年是楼市较火热的时候。
相关资料:
8月12日,国土资源部发文指出,目前房价走势不一定取决于土地供给,而在很大程度上取决于某些人为因素。“当务之急是在增加土地供应的同时,加强土地出让后的开发利用监管,实时公开开发商土地开发利用进度,保护购房者的知情权和监督权。”意味着今后将加大开发商囤地行为。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63322
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57121
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56994
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55635
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50423
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49869
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾