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孙宏斌:内房企成功的关键在于负债
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 524 次
中国的开发商能否成功,取决于如何控制杠杆借贷,房价高低并非问题,负债高才是风险。
观点地产网讯:融创中国董事长及行政总裁孙宏斌日前对媒体表示,中国的开发商能否成功,取决于如何控制杠杆借贷,房价高低并非问题,负债高才是风险。吸取了当年贱卖子公司天津顺驰的教训,孙宏斌表示,若融创中国目前仍为高杠杆发展,即便过了当年的坎,只要市场出现逆转,迟早也会出问题。
据悉,在去年房地产市场低靡的情况下,孙红斌仍可斥资20.1亿元购入北京比邻圆明园的土地,与融创中国负债低不无关系。资料显示,融创中国过往的负债率始终维持在27%,今年上半年的负债率为23.8%,今日上市比率也是如此水平。有分析人士透露,其他同业平均水平介于40%-50%。孙宏斌表示,希望未来的负债率维持在30%-40%。
融创中国将于18日香港挂牌上市,7日至10日入市招股,拟发售6亿股,招股价介于2.9-3.7港元,预计至多募集资金介乎17.4-22.2亿港元。保荐人为德银和瑞银。
有消息透露,私募基金贝恩和德银就已入股融创,其中贝恩在融创中国占股13.35%,德意志银行占股3.34%。此外,另外两只基金鼎晖资本占股份11.34%,新天域占股2.84%。
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